Офисы в аренду

Зарубежная недвижимость: рост объема продаж

Зарубежная недвижимость: рост объема продаж

in Новости рынка недвижимости

Большинство стран по-прежнему испытывает негативные последствия экономического кризиса. И когда становится заметно улучшение ситуации, это сразу же привлекает внимание экспертов в различных областях, в том числе и в сфере недвижимости.

В данном случае речь пойдет о рынках недвижимости Болгарии и Израиля, где в последнее время наблюдались негативные тенденции в данной сфере. По последним данным, ситуация как в первом, так и во втором случае за октябрь месяц значительно улучшилась, при этом такая тенденция намечается и в ближайшем будущем.

Итак, если говорить о рынке недвижимости Болгарии, то за последние четыре года, согласно данным, предоставленным  порталом NewsBG.ru, произошел максимальный спад как по уровню цен, так и в отношении количества сделок. В частности, цены упали практически на 40 %, в то время как число сделок снизилось в три раза. Таким образом, дальнейшее ухудшение ситуации вызвало бы абсолютно непредвиденные изменения, в связи с чем положительные тенденции можно рассматривать как новую, переходный этап в развитии данного рынка.

Итак, в 2013 году по территории Болгарии в целом наблюдалось существенное увеличение числа сделок купли-продажи недвижимости. При этом в ряде районов произошел и некоторый рост цен. Согласно прогнозам экспертов, в 2014 году предложение на рынке недвижимости несколько сократится, что повлечет за собой превышение спроса над предложением (которое, к слову, наблюдается уже на сегодняшний день) и, следовательно, еще больший рост цен. Таким образом, все это говорит о восстановлении ситуации по многим параметрам.

Стоит также отметить, что ввиду неблагоприятной обстановки в последние годы, связанной с существенным падением цен на квартиры, популярность трехкомнатных апартаментов превысила спрос на двухкомнатные. Что касается ближайшей перспективы, то вероятен существенный недостаток предложения жилья площадью от 120 до 130 квадратных метров, особенно в таких престижных районах Болгарии, как София. При этом данный недостаток касается как предложений покупки жилья, так и его непосредственного строительства.

Теперь рассмотрим ситуацию на рынке недвижимости Израиля. По сравнению с сентябрем, в октябре здесь наблюдалась весьма многообещающая тенденция. Итак, если сравнивать количество сделок, то за прошедший месяц было зарегистрировано свыше 9,5 тысяч сделок купли-продажи, что на 71 % превышает показатели сентября и на 18 % — показатели аналогичного периода 2012 года. При этом министерство финансов данные значения непосредственно связывает с количеством праздничных дней в отчетном месяце: чем их больше, тем ниже показатели. В сентябре таких дней было достаточно много.

За два месяца (сентябрь и октябрь) местные жители приобрели порядка 12-ти тысяч квартир. При этом, что касается инвестирования, то здесь цифра осталась прежней и за октябрь доля жилья, приобретаемого с этой целью, составила 23 %.

Чтобы понять всю важность и значимость произошедших на рынке недвижимости Израиля изменений, достаточно будет упомянуть, что за прошедший третий квартал 2013 года было отмечено максимальное квартальное снижение объема продаж жилья за последние пять лет. В частности, по сравнению со вторым кварталом 2013 года объем снизился на 18,1 процента, а при рассмотрении аналогичного периода прошлого года – на 5,2 процента. В целом, за июль-сентябрь было продано всего около 25 тысяч квартир (с учетом первичного и вторичного рынков недвижимости). Для сравнения, опять же упомянем, что октябрь показал отметку в 9,5 тысяч сделок.

Таким образом, при анализе данной информации по двум странам, можно прийти к выводу о том, что постепенно зарубежные рынки недвижимости начали восстанавливаться, и такая тенденция, согласно данным экспертов, намечается и в 2014 году.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100