Офисы в аренду

Возможные риски при покупке жилья

Возможные риски при покупке жилья

in Новости рынка недвижимости

На сегодняшний день многие уже не раз слышали или даже сталкивались с ситуациями, когда недобросовестные продавцы квартир или домов самым безжалостным образом обманывали будущих жильцов, предоставляя недостоверную информацию или укрывая какие-либо существенные аспекты. Посему неудивительно, что многие уже гораздо более серьезно и ответственно относятся к самой процедуре покупки, как в отношении составляемых и подготавливаемых документов, так и касательно характеристик самой квартиры.

Итак, в документальном отношении лучше всего сразу же обращаться к услугам профессионалов, которые вовремя сориентируют и подскажут все возможные и невозможные нюансы приобретения жилья. В частности, такое понятие, как «юридическая чистота» квартиры уже давно прочно вошло в обиход всех интересующихся жилищными вопросами. И если по данному вопросу потенциальным покупателям можно уже вздохнуть свободно, то в отношении тщательного осмотра будущего жилья покупателям надо относиться еще более внимательно.

Итак, отличный косметический ремонт отнюдь не повод для безудержной радости, ведь он, по сути, может служить свидетельством того, что бывшие хозяева просто-напросто решили максимально быстро и просто замаскировать какие-то недостатки. Например, последствия протекающих труб в виде разводов на стене или плесени. Конечно, старые трубы, при желании, без особого труда можно заменить, однако и помимо этого в квартире могут иметься другие, гораздо более серьезные негативные особенности.

К числу последних стоит отнести ненадежную электропроводку, слабый или непостоянный напор воды,  перебои в подаче тепло- и электроэнергии и прочее. И об этом Вам вряд с радостью и при первом же визите сообщат сами владельцы. Впрочем, выход есть: опросить соседей. Они будут в курсе всех неполадок, с которыми регулярно сталкиваются, и не будут иметь никаких оснований и мотивов скрывать их от Вас. Более того, от них же можно узнать и ряд других крайне немаловажных нюансов, как то наличие «неблагоприятных» соседей – меломанов, алкоголиков или же просто неадекватных личностей. Не исключено, что именно они и стали той самой причиной, вынудившей владельцев сменить свое место жительства.

Также соседи могут стать незаменимым источников информации и в отношении внешней, но близлежащей инфраструктуры, которая также может иметь негативные последствия для будущих жильцов. Это может быть, к примеру, наличие шумного аэропорта или железнодорожного вокзала, что умышленно упустили из виду владельцы жилья, активная автомагистраль, близкая свалка или же производственный комбинат, являющийся источником отходов.

На что еще следует обратить внимание потенциальному покупателю, так это на инженерную конструкцию приобретаемого жилья. В частности, если она отличается от первоначальной, указанной в техпаспорте, необходимо проверить наличие разрешения на перепланировку. Ведь, если в помещении будут отсутствовать или присутствовать «незапланированные» стены, покупатель уже не сможет доказать в дальнейшем свою к этому непричастность. А, как многие знают, незаконная перепланировка может привести к весьма плачевным для будущего собственника последствиям.

Наконец, Вы можете столкнуться и с такой проблемой, как наличие еще одного прописанного, но вовремя не выписанного жильца, скажем, родственника, уехавшего за границу, или, что еще хуже, отбывающего наказание в исправительном учреждении. Конечно, подобного рода информация, скорее всего, выяснится на момент оформления документов, однако, дабы избежать излишних и никому не нужных волнений, стоит сразу потребовать у продавцов все необходимые документы.

Покупка жилья – крайне ответственное решение в жизни каждого человека. Вот почему необходимо тщательно подготовиться к этому процессу, предварительно изучив все возможные аспекты и нюансы, с которыми можно столкнуться потенциальному покупателю.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100