Офисы в аренду

Власти и потребители сошлись во мнениях

Власти и потребители сошлись во мнениях

in Новости рынка недвижимости

Если буквально не так давно граждане предпочитали приобретать квартиры в домах с большой этажностью, то за два прошедших года тенденция спроса существенно поменялась. Во многом изменению ситуации поспособствовала великолепно продуманная маркетинговая программа, направленная на увеличение спроса у потребителей и грамотно представленные преимущества жилья в малоэтажных домах. Это особенно стало заметным, из наблюдений и статистических данных по продаже квартир за 2013 год.
Политики, занимающие самые ответственные государственные посты, президент и премьер министр России, неоднократно высказывались по поводу государственной программы развития и увеличения объемов строительства малоэтажного жилья.
По мнению коммерческого директора перспективного агентства недвижимости, рост спроса на малоэтажное жилье можно прогнозировать вплоть до 2018 года. Этому будет способствовать и Градостроительная правительственная программа и программа инвестиций в промышленность, развитие индустриального комплекса.
В недалеком прошлом нормой считалось возведение 25 этажных жилых домов, а уже к осени минувшего года данную норму уменьшили уже до 17. В некоторых особо стратегических для столицы районах было введено ограничение до 9 этажей, это что касается территорий, расположенных возле правительственных объектов, аэропортов.
Более всего малоэтажных зданий находится в северо-западном круге, немного меньше в западной стороне, ну а третье место по плотности таких домов размещено на юге. Людей, которые выразили свое желание приобрести квартиру в малоэтажке увеличилось на целых 20%. Такой неподдельный интерес вызван в формировании нового мышления и новых потребностей населения. Уставшие от бешеного ритма и повседневной суеты возникает желание придя домой почувствовать покой и умиротворение, ощутить уют и окружающую дружескую атмосферу. Не для кого ни секрет, что жители малоэтажных домов более знакомы друг с другом. Даже цена за квадратный метр в такой квартире благоприятствует осуществлению покупки недвижимости такого рода. Она составляет от 50 до 95 тыс. за квадратный метр.
Учитывая имеющую место ситуацию на данном этапе, в скором будущем можно ожидать увеличение спроса и активности покупателей, что не исключает появления на рынке по строительству малоэтажек случайных компаний застройщиков. Избавится от подобных конкурентов, можно будет за счет широкого внедрения стандарта, определяющим фактором которого станет обязательное условие – стандарт усиленного комфорта. Еще одним определяющим условием станет наличие хорошей транспортной развязке, лифт, как дополнительный атрибут комфорта. Одним из положительных примеров удачно построенного жилого комплекса, состоящего из невысоких строений, стал проект Валь Д’Эмероль.
Строительство малоэтажных многоквартирных домов стало перегнало по своей популярности число построенных коттеджей и таунхаусов. Сборник официальных, утвержденных правительством Строительных норм и правил все же имеет некоторые недочеты, идущие на руку участникам рынка недвижимости, желающим уклониться от экспертизы тем самым нарушая законодательство, а это прежде всего безопасность будущих жильцов. Из правил СНиП следует, что если этажность дома превышает 4 этажа, а высота потолков 2,6-2,7 метров + перекрытия, то в таком доме уже должен быть установлен лифт. Нормы приняты и утверждены в 2003 году, но иногда, к сожалению не соблюдаются.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100