Офисы в аренду

В США на смену российских инвесторов приходят обеспеченные китайцы

В США на смену российских инвесторов приходят обеспеченные китайцы

in Новости рынка недвижимости

Американская недвижимость стремительно теряет свою популярность среди российских покупателей.
Значительно увеличилось число отказов российских покупателей от приобретения недвижимости в штатах. Многие из них боятся следующих санкций, которыми американские власти продолжают угрожать россиянам. Не для кого не секрет, что такое негативное отношение к России и ее гражданам, стало причиной событий происходящих на Украине.
Но кризис американскому рынку недвижимости пока не грозит, так как инвестиции, которые ранее осуществлялись россиянами, теперь сменились китайцами. Богатые выходцы из Китая уже выразили свою готовность приобретать жилье в Америке, относящееся к премиум классу. Большой популярностью пользуются дорогие апартаменты, расположенные в районе Манхэттена.
Те граждане России, которые ранее уже планировали, приобретение американской недвижимости передумали ее покупать, ну а кто уже успел купить жилье в штатах ранее, стремятся его продать. Поэтому и местные эксперты отмечают резкое снижение спроса среди россиян, ранее желающих стать владельцами американской недвижимости. Есть конечно и такие клиенты, которые не потеряли желание все таки сделать инвестиции, они сейчас более осторожно и с особым вниманием подходят к проблеме выбора приобретаемых ими объектов. В первую очередь делается акцент на ликвидность и сумму возможной прибыли, от перспективы перепродажи данного объекта.
Американские аналитики и эксперты отмечают, что в силу вводимых санкций против жителей России в стадии заморозки оказались сразу несколько крупных сделок. Теперь, в связи со сложившейся ситуацией очень редко можно встретить российского покупателя недвижимости в Америке. Такое состояние американского рынка, в отношении граждан России стало наблюдаться еще с начала крымских волнений и пока продолжается до настоящего времени.
Риэлторы штатов все еще остаются спокойны, рассказывая в интервью различным СМИ, что это лишь временное состояние и не ожидают значительного снижения инвестиций в американское жилье. Они считают, что российские инвесторы все — таки вернутся в Америку, но будут всеми способами стараться скрыть свои приобретения от своих соотечественников.
Как утверждают эксперты, уже действующие санкции Вашингтона негативно повлияют на рынок супер дорогой недвижимости, которая чаще всего пользуется спросом среди россиян. Особо привлекательными городами и штатами для инвесторов из России являлось жилье в Калифорнии, Флориде и Нью — Йорке.
Американские работники сферы недвижимости тоже согласны с мнением риелторов России, утверждающих, что сейчас действительно граждане, которые захотят приобрести недвижимость в Америке, столкнутся со стеной непонимания и осуждения у себя на родине, поэтому ждать, что крупные бизнесмены из России станут сегодня приобретать шикарную недвижимость, например на Манхэттене не стоит.
В свою очередь рынок элитной недвижимости Америки в ближайшее время не понесет убытков, так как на смену россиянам придут китайцы.
Жители Китая уже вышли в первые ряды среди покупателей, которые готовы выложить за Манхэттенские апартаменты от 1 до 5 миллионов долларов, а иногда они сразу приобретают несколько подобных объектов, чтобы получать впоследствии неплохую прибыль, сдавая свою собственность в аренду. Следовательно, что пальма первенства от россиян перешла к китайцам и теперь они являются главными инвесторами элитной американской недвижимости.
Цены на американское жилье продолжают расти, это особо заметно в двадцати самых крупных городах США. Если верить данным американского аналитического портала GlobalPropertyGuide, то за период с 2012 по 2013 год, стоимость жилья возросла на 12,5 %. За последние 7 лет это самый большой процент подорожания. Дома, в которых с удобством может разместиться среднестатистическая американская семья тоже стали на порядок дороже, их повышение стоимости составило более 8% за год. Сейчас желающим купить такой дом придется выложить за него 266 тыс. долл.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100