Офисы в аренду

Такая разная Москва

Такая разная Москва

in Новости рынка недвижимости

Сегодня среди жителей и гостей столицы пользуются большим спросом и популярностью отнюдь не только доступные квартиры по оптимальной цене. Так, достаточно большой сегмент в спросе и предложении отведен так называемому «элитному» жилью. В частности, на конец 2013 года предложение элитных квартир составило в Москве порядка 210 тыс. кв. м, что занимает действительно внушительную часть. Владельцы таких квартир и апартаментов могут ощутить на себе самые новомодные тенденции и самые новейшие технологии, неизменно используемые при строительстве столь значимых во всех смыслах объектов.

По сути, классифицировать элитное жилье можно самыми разными и, по сути, субъективными методами. Ведь для каждого потенциального покупателя приоритетными характеристиками, которые и определяют в дальнейшем его непосредственный выбор, могут быть как расположение будущей квартиры или апартаментов с учетом инфраструктуры, так и свойства самого жилья.

Так, директор Департамента маркетинга «Магистрат», Ольга Магилина, классифицирует элитное жилье в разрезе трех его видов. Остановимся на каждом чуть подробнее.

Итак, первый, самый дорогой и во всех смыслах первоклассный вариант предполагает расположение в самых элитных и дорогих районах столицы, кирпичные внутренние и внешние стены, монолитный каркас, окна весьма внушительных размеров, выполненные исключительно из высококачественного стеклопакета, оригинальные планировочные решения, подразумевающие достаточно высокие (не менее 3,3 м) потолки, а также участие западных подрядчиков. Впрочем, последняя характеристика вполне закономерно вытекает из всего вышеназванного, так как освоить данное строительство отечественным подрядчикам представляется крайне сложной и практически неосуществимой задачей. Кроме того, дома данной категории имеют и весьма внушительную инженерную «начинку», предполагающую внутреннюю компьютерную сеть, бесшумные и скоростные лифты, центральное кондиционирование и многое-многое другое. Также отдельное внимание уделяется и «внешним» составляющим. В частности, подземные гаражи должны предоставлять машиноместа в расчете 2-3-х на одну квартиру. Наконец, для обеспечения безопасности столь состоятельных жильцов должна быть предусмотрена весьма впечатляющая охранная система, включающая видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточную охрану и проч. Наконец, сами дома должны вмещать лишь ограниченное число «избранных», что, разумеется, предполагает небольшой фонд приблизительно в 40 квартир.

Далее, второй класс элитных квартир, по сути, весьма схож с первым и отличается лишь отсутствием каких-либо из вышеупомянутых характеристик. К примеру, материалы, используемые при строительстве, могут быть несколько ниже по качеству, в инженерных проектах задействованы не столь знаменитые компании, а подрядчиками в данном случае могут выступать и отечественные фирмы. Более того, месторасположение таких объектов и количество предоставляемых квартир несколько более «демократично».

Третья группа, хоть и уступает предыдущим по ряду характеристик, все же пользуется большим спросом на рынке элитной недвижимости, хотя бы по той причине, что месторасположение таких домов и близлежащая развитая инфраструктура позволяют гораздо больше внимания уделить и «придомовой» территории. Так, жильцы таких домов (в которых, к слову, допускается до 500 квартир) могут пользоваться благоустроенными детскими площадками, гостевыми парковками и прочими преимуществами, жертвуя при этом лишь тем, что в таких объектах чаще всего отсутствует центральное кондиционирование, а высота потолков может быть снижена до 3-х метров. В остальном же, такие квартиры ничуть не утрачивают при этом своей «элитности» и могут служить образцом действительно достойного и высококлассного жилья.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100