Офисы в аренду

Старинные лондонские здания будут достраиваются роскошными пентхаусами.

Старинные лондонские здания будут достраиваются роскошными пентхаусами.

in Новости рынка недвижимости

Как многим уже известно, центр Лондона полностью застроен, но девелоперы не растерялись и придумали новую возможность заработать. В настоящий момент расположенные в центре столицы Британии дома достраиваются ввысь и на их крышах появляются шикарные пентхаусы, которые будут пользоваться широким спросом у обеспеченной категории граждан.
Собственник компании Dekra Developments Каннингтон, рассказал, насколько выгодна и хороша эта идея для застройщиков, ведь с крыши знаменитого здания Grove End Gardens, которое было построено еще в 1935 году открывается великолепный вид на знаменитую улицу Эбби-роуд, с ее пешеходным переходом, фото которого запечатлено на обложке альбома легендарной улицы Битлз. В ближайшие полтора года в центральном районе столицы Великобритании на крышах находящихся там домов будут возведены шесть шикарных пентхаусов.
Особое внимание при выборе места для постройки пентхаусов будет уделяться крышам наиболее старинных зданий, имеющих не только архитектурную, но и историческую ценность. Состоятельные покупатели будущих престижных апартаментов интересуются, прежде всего, недвижимостью, расположенной в центре Лондона. Компания Киннингтона уже построила в течение семи последних лет целых двадцать подобных пентхаусов. Что касается планов постройки пентхаусов на Эбби-роуд, то для этого будет необходимо по времени не меньше чем четыре года и привлечение инвестиционных капиталов около 50 млн. долларов. Dekra Developments уже построила и продала два роскошных пентхауса в восьмиэтажных зданиях на улице Сент Джонс Вуд, которые были куплены английским инвестором за двадцать миллионов долларов. Выставлен на продажу еще один пентхаус, надстроенный над седьмым этажом дома в центре Лондона. Он продается по цене более чем четыре млн. долларов.
Населенность столицы Британии растет с каждым годом, поэтому чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся англичан нужно будет построить за два десятка лет более 40000 домов, по подсчетам мэра столицы. Стоимость недвижимости Лондона уверенно растет и за два последних года она выросла более чем на 13%. Учитывая сложившуюся ситуацию, у девелоперов не возникает проблем с получением разрешений на строительство квартир над крышами.
Особенно привлекательной недвижимостью пентхаусы считают иностранные инвесторы потому, что количество подобных предложений ограничено. Они приобретают подобное жилье даже за очень большие деньги, тогда, когда такие апартаменты прекрасно оборудованы современной бытовой техникой, дом оснащеном подземным паркингом и на местную охрану можно положиться. Помимо всего перечисленного еще одним дополнительным преимуществом будет оборудованный на территории дома спортивный зал.
При работе над проектом будущих петхаусов застройщики стараются учесть все условия своих будущих покупателей. Например, при подготовке проекта на Эбби-роуд предусмотрена подземная стоянка для машин, компьютеризированное техническое управление, а дополнительные лифты для жильцов пентхаусов специально запрограммированы так, чтобы они не останавливались на остальных этажах.
Пентхаусы которые строит компания Dekra Developments, возводятся из уже готовых модульных конструкций, изготовленных на заводах. На специальных промышленных лифтах они поднимаются наверх на крышу и уже там собираются. Уважая покой жильцов дома, в котором производится надстройка пентхаусов, строители не пользуются кранами и поднимают все элементы будущих апартаментов на крышу на промышленном лифте.
Кроме компании Dekra пентхаусы на крыше Лондонских домов строит еще один девелопер, First Penthouse. Их методика строительства немного иная. Несмотря на то, что эти надстройки тоже состоят из модульных систем, собираются они в большей степени еще на заводе, лишь самые последние этапы монтажа всей конструкции производятся на месте установки будущего пентхауса. First Penthouse, уже завершает один из проэктов в Шордиче, а следующими районами, в которых появятся новые здания, будут Кенсингтон и Челси. Квартиры от этого застройщика оценены более чем в 6 млн. долларов.
Растущее число проектов вовсе не говорит о том, что можно легко получить разрешение у властей города на строительство пентхауса в любом районе Лондона. Например в Вестминстере, на улице Сент Джонс Вуд решить подобный вопрос будет проблематично, так как около 80% всех построенных ранее зданий имеют запрет на строительство на крышах. Департамент по защите архитектурной среды имеет соответствующие нормативы, которые защищают интересы жильцов соседних домов от того, чтобы их окна не просматривались из окон вновь построенных пентхаусов.
Кроме постройки самих пентхаусов застройщикам приходится нести и еще некоторые растраты, чтобы старый дом, в котором они возвели на крыше новые квартиры выглядел более привлекательным для будущих клиентов, приходится обновлять и весь фасад дома.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100