Офисы в аренду

Сталинские высотки уже не могут конкурировать с новыми, многоэтажными домами.

Сталинские высотки уже не могут конкурировать с новыми, многоэтажными домами.

in Новости рынка недвижимости

Учитывая современную планировку, множество материалов и новых технологий, которые применяются в современном строительстве, ранее считающиеся элитными сталинские высотные постройки теперь потеряли свою востребованность и значительно снизились в цене. В настоящее время ранее прославленные высотки, жить в которых было удобно и комфортно, уже не являются интересными для современного покупателя, имеющего возможность выложить значительную сумму денег за достойное, удобное и престижное жилье. Обеспеченные люди отдают предпочтение новостройкам, которые отвечают всем современным требованиям, как по дизайну, так и по своему техническому оснащению.
Такие дома, являющиеся вторичной недвижимостью на нынешнем рынке, представлены в очень малом количестве, так как большая часть квартир была скуплена еще в 2000 году и до сих пор владельцы пока не изъявили желания продавать свою собственность. На улице Котельнической выставленных на продажу квартир больше всего, одинаковое количество располагается в домах в районов Красных Ворот и Кудринской площади. В большинстве это квартиры трехкомнатные, площадь которых 80 м2 которые предлагаются по цене 554 за один метр. Чем выше этаж, на котором находится квартира, тем дороже она стоит. За 19 млн. рублей можно приобрести одно комнатную квартиру, площадью 50 м2 расположенную на втором этаже. В этом же доме на Котельнической можно приобрести шести комнатную квартиру, но уже за 123,6 млн., на 10 этаже с общей квадратурой 190 метров. На более высоком этаже предложений по продаже практически нет, так как каждый владелец данной собственности понимает не только архитектурную, а еще и историческую ценность, которую представляют здания, построенные в эпоху Сталина. Квартир выставленных на продажу сейчас наберется не более 10.
Учитывая то, что ранее не было такого изобилия на рынке недвижимости Москвы, как сейчас жилье в высотках считалось самым идеальным вариантом для многих. На момент их постройки, только в сталинках было паровое отопление, установлена ванна, подавалась холодная и горячая вода, был мусоропровод и мусородробилка. Сравнив сейчас планировку этих квартир с современными новостройками можно увидеть много недостатков и недоработок. Из общей площади в 80 м2 жилыми являлись только 40, остальные метры занимали холлы, коридоры, кухни и плохо освещенные солнечным светом комнаты. При постройке преследовалась цель показать помпезность и размах коммунизма, показать внешнее богатство и благополучие СССР перед иностранцами и гостями столицы, приехавшими из глубинок. В этих домах на первых этажах размещались магазины, кинотеатры, рестораны, что делало жизнь москвичей именно здесь очень удобной.
Риелторы, которым приходилось продавать квартиры в знаменитых высотках, говорят о различном контингенте покупателей и целей, которые они преследуют. И немногие из покупателей понимают историческую и архитектурную ценность таких домов. Естественно, учитывая внушительный возраст здания, такая квартира будет требовать капитального ремонта.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100