Офисы в аренду

Состояние российского риэлтерского бизнеса и гарантии потребителей рынка недвижимости.

Состояние российского риэлтерского бизнеса и гарантии потребителей рынка недвижимости.

in Новости рынка недвижимости

Многих граждан сегодня волнует не только выбор подходящего варианта недвижимости, будь то загородный дом, квартира, апартаменты, либо комната в коммунальной квартире, но еще и сам процесс проведения сделки. Естественно, что и покупатель и продавец хочет быть защищен от мошеннических действий и других незаконных операций, в которые невольно может попасть любой человек участвующих в процессе купли – продажи, аренде.
Директор одного из агентств недвижимости рассказал о ситуациях, складывающихся на сегодняшний день на рынке недвижимости, затронул наиболее серьезные темы, на которые нужно поставить акцент, рассматривая существующие проблемы. Рынок недвижимости, существующий уже более двадцати лет, до сих пор не является до конца легальным, а иногда даже цивилизованным. Нечасто, но все же иногда, покупатели сталкиваются с компаниями, работающими без лицензии, бывают такие случаи, когда взаиморасчет происходит неоднозначным образом.
Рассматривая европейские примеры ведения сделок по покупке недвижимости, из которых становится ясно, что главенствующая роль здесь отведена, прежде всего, государству, которое несет ответственность за зарегистрированные операции с недвижимостью. А в Америке данные гарантии приносит участникам процесса страхование, которое используется в большинстве сделок. К сожалению, в России подобного опыта пока нет, следовательно, добросовестный покупатель не может быть до конца уверен в том, что приобретенная им недвижимость останется за ним. Исходя из этой ситуации, видно – говорить о цивилизованном рынке недвижимости еще рано.
Принять законы, защищающие участников сделки от проблем с недобросовестными риэлторами, компаниями по недвижимости, государственными организациями планировалось еще в прошлом году и некоторые из них уже работают, но как можно увидеть на практике, это совсем не отразилось на операциях с недвижимостью.
Зачастую расчет при покупке, продаже квартиры, дома, происходит при помощи наличных денег, но есть еще масса всевозможных вариантов. Кроме этого, последнее время происходит расчет через специально арендованную для этих целей банковскую ячейку. Это тоже несет определенные риски, как для покупателя, так и для продавца.
Специалист банка советует ограничить минимальную сумму расчета наличными, остальную стоимость можно будет доплатить банковской картой, предварительно положив денежные средства на счет. Для того чтобы предлагаемая схема заработала, государство должно увеличить гарантии возврата банковских вкладов с 700 тыс. руб., до 10 млн., что и будет являться защитой покупателя.
Для проведения честных операций, связанных с куплей продажей недвижимости, следует доверять только компаниям, агентствам, имеющим государственную лицензию.
Нормализация условий на рынке недвижимости наступит только после разрешения всех проблем, существующих на сегодня, прежде всего, это заполнение имеющихся в наличии пробелов в законодательстве.
Опытный работник компании по продаже недвижимости никогда не будет спешить и прежде чем завершить куплю-продажу рассмотрит все имеющиеся документы на объект, выставленный на торги.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100