Офисы в аренду

Сколько будет стоить земля в новом 2014 году

Сколько будет стоить земля в новом 2014 году

in Новости рынка недвижимости

После происшедшей кадастровой переоценки земли, в частности земельных участков расположенных в Москве произошло ее удорожание в 1,5 раза. Специалисты и бизнесмены, которым близок этот вопрос, просто уверенны в том, что это повлечет за собой к повышению налогов и увеличение себестоимости строительства, что напрямую повлияет на последующую рыночную стоимость жилья и его аренду.
Учитывая то что крупные земельные участки, находящиеся на территории Москвы простаивают, а зачастую захламлены, то рост стоимости на землю и рост налогов, заставит владельцев этих участков более рационально использовать территорию, которая находится у них в собственности. Глава департамента занимающегося земельными ресурсами столицы Ефимов, в своем интервью СМИ рассказал, что власти решили проводить кадастровую переоценку стоимости земли каждый год.
Чиновники отметили, что сейчас уже площадки под гостиничный и другой бизнес подорожали на 60%, а предназначенные под гаражи на 30-50%. В Новой Москве увеличение стоимости произошло на 12%, не считая тех участков, которые не вошли в кадастровую переоценку. Территории в Троицке, Щербинке подорожали в 1,2 -2 раза, а рост цен на аренду после переоценки составит на 30-40%.
В целом базовые ставки остались прежними, 1-1,1,5%, но изменилась сама база тарифов, с которых насчитывается процент. В зависимости от сферы применения земельного участка будет просчитан и размер платежа. По информации, которую озвучили работники Департамента земельных ресурсов, сумма платежей будет увеличена. Изменятся и налоги для владельцев квартиры, тариф которых будет составлять около 400 руб., а стоимость налога на квартиры в ЦАО будет уже 1000 руб. за квартиру в год.
Дачники, участки которых находятся на территории прилежащей к московскому округу, после кадастровой переоценки, будут платить сумму земельного налога на 6 соток — 280 руб. в Троицком округе и 310 руб. в Новомосковском районе.
По мнению многих участников рынка недвижимости, кадастровая стоимость в основном используется для налогообложения и расчета цены на арендную плату, за участок земли находящийся в собственности государства. Если сам участок был продан дороже чем кадастровая стоимость, то за основу для расчета налогов, берется все равно оценочная стоимость по кадастру. Во многих странах, кадастровая стоимость считается той минимальной ценой, ниже которой участок не может быть продан.
Чтобы исправить сложившуюся ситуацию, единственным выходом может стать возврат к предыдущим уровням кадастровой стоимости с будущей переоценкой либо упрощение системы внесудебного порядка снижения цены по письменному заявлению владельцев.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100