Офисы в аренду

Рост популярности иностранной недвижимости

Рост популярности иностранной недвижимости

in Новости рынка недвижимости

На сегодняшний день ряд стран могут похвастаться ростом спроса, а, следовательно, и  продаж на рынке местной недвижимости. Остановимся несколько подробнее на некоторых из них.

Так, недвижимость Соединенных Штатов переживает сейчас довольно благоприятные времена. Об этом явно свидетельствует тот факт, что уровень продаж за последний месяц возрос практически на 10 % (а конкретнее, на 9,6 %). Впрочем, это не подразумевает полного восстановления экономики страны, к тому же, возможно, данный процесс напрямую связан с некоторым снижением уровня цен.

Если рассматривать данный вопрос в более точных показателях продаж, можно привести следующие цифры, которые более наглядно продемонстрируют ситуацию на рынке американской недвижимости. Так, если в декабре 2013 года было продано 427 тысячи домов, то в январе 2014 года этот показатель составил уже 468 тысяч домов. Согласитесь, скачок более чем существенный, особенно с учетом традиционного посленовогоднего спада  располагаемых средств у населения.

Если рассматривать тенденции по сравнению с более ранними периодами, то можно отметить, что декабрь сам по себе изначально показал довольно низкие значения, что связано с падением числа сделок на 7 %. Если же сравнивать сделки, совершенные в январе 2014 года, с аналогичным периодом прошлого года, то здесь  рост продаж составил 2,2 %.

По ценовому диапазону, как уже отмечалось ранее, также произошли некоторые изменения. В январе 2014 года средняя стоимость дома составила порядка 260 тысяч долларов США. По сравнению с тем же декабрем 2013 года, цены снизились практически на 10 тысяч долларов.

Впрочем, в данном случае речь шла исключительно о первичном рынке американской недвижимости. Что касается вторичного жилья, то здесь ситуация не столь радужна. Так, количество совершенных сделок по продаже таких домов, согласно данным, предоставленным экспертами, достигло своего минимального за последние 18 месяцев значения. Впрочем, согласно все тем же прогнозам, в ближайшем будущем ситуация более или менее стабилизируется.

Теперь рассмотрим изменения на рынке недвижимости Турции. Согласно данным, опубликованным по итогам 2013 года Турецким Статистическим Институтом, за прошедший год было куплено более 1 миллиона турецких домов и квартир, а именно 1 157 190 объектов недвижимого имущества. Для сравнения, в том же 2012 году данная цифра была значительно ниже и составляла лишь 701 621 объект. При этом весьма важно отметить, что значительную долю среди покупателей стали занимать именно иностранные инвесторы, которым, по итогам 2013 года, принадлежало около 12 тысяч от общего показателя.

Наибольшей популярностью на рынке недвижимости Турции, безусловно, пользуется Анталия, особенно это касается зарубежных покупателей. Так, за прошедший 2013 год ими было куплено здесь более 5,5 тысяч объектов недвижимости. На втором месте следует Стамбул с показателем в 2 447 объектов, затем Айдын (1 112 объектов), Мугла (более 1 тысячи домов и квартир) и Мерсин (545 объектов). Среди иностранных покупателей приоритетное место занимают выходцы из Ближнего Зарубежья, что связано как с географической, так и с культурной близостью.

Что касается 2014 года, то уже в январе цены на недвижимость поднялись более чем на 13,5 % по сравнению с январем 2013 года, что стало одним из самых резких скачков среди множества других европейских стран. По крайней мере, согласно данным, которые предоставила компания Reidin-GYODER.

Что касается прогнозов на текущий год, то ожидается некоторое удешевление турецкой недвижимости, напрямую связанное с изменением курса турецкой лиры к доллару США, а также к евро. Вместе с тем, ожидается значительный всплеск интереса иностранцев к относительно новому для Турции направлению – строительству пристаней и стоянок для яхт мирового класса, которые уже сегодня привлекают многих инвесторов со всего мира.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100