Офисы в аренду

Россияне предпочитают Лондон

Россияне предпочитают Лондон

in Новости рынка недвижимости

В виду последних событий, в ходе которых запад расширил экономические и политические санкции против россиян, ожидается значительное увеличение инвестиций в лондонскую недвижимость.
Это касается не только российских, но и украинских граждан. Уже сегодня можно наблюдать увеличение инвестиционной активности. Власти Британии еще не проявили свою реакцию на такое положение дел и пока сохраняют нейтралитет, но все еще может поменяться.
Естественно, что с увеличением спроса на недвижимость Лондона, цены тоже стали стремительно расти, но это не останавливает покупателей, которыми в основном являются олигархи из России и Украины, именно в столице Британии они хотят обрести тихое и уютное пристанище, чтобы находится вдалеке от экономического и политического кризиса, возникшем на Украине.
В прошлом 2013 году россияне потратили на покупку лондонской недвижимости немалую сумму, которая составила почти 200 млн. евро, но 2014 год должен побить все рекорды.
Уже с начала года наблюдается повышенный интерес к лондонской недвижимости, причем не только к жилой, но и к коммерческой, даже девелоперские проекты не остались без внимания. Все граждане, которым есть что терять, пытаются сохранить свои заработанные сбережения и видят в Лондоне именно то безопасное место, где можно не бояться за свое будущее. В связи с этим рынок Англии находится в стадии стремительного развития, а ожидаемые поступления инвестиций, более всего коснуться сферы недвижимости.
Тогда как немногим ранее россияне только присматривались к британскому жилью и раздумывали о своих будущих приобретениях, то сейчас они начали уже более активно реализовывать свои планы. Многие из таких покупателей оформляют купленное жилье не напрямую, а через имеющиеся у них офшорные счета, что позволяет инвестору скрыть свое имя. Особенно это касается тех лиц, которые уже оказались в списках американских санкций.
На данный момент английских властей не сильно волнуют личности российских инвесторов, но есть определенные опасения, что такое лояльное отношение может измениться в любой момент. Оценивая высказывания британских политиков, уже сейчас видно, что они достаточно серьезно относятся к американским санкциям в отношении России и пытаются реально оценить возможные потери своей страны. Глава британского МИДА Хейг, в своем интервью высказался за поддержку действий США в отношении России, а премьер министр страны Кэмерон объявил о намерениях властей не скрывать возможных инвесторов, которые захотят уйти от уплаты налогов, прикрываясь офшорами, но по мнению экспертов, реально бояться таких угроз не стоит.
Эксперты наоборот, высказывают свои опасения, в связи с быстро растущими ценами на лондонскую недвижимость, так как уже сейчас, она находятся в сильном разрыве, по сравнению с ценами на остальную недвижимость Англии, расположенную в других городах. Цены на столичное жилье на 20% выше, по сравнению с ценами, которые существовали до наступления кризиса, а по сравнению со стоимостью недвижимости во всей стране, это ровно в два раза дороже, чем в оставшихся помимо столицы районах.
Стоит обратить внимание и на остальные риски, в частности и о возможных изменениях в налоговом законодательстве, что может привести к снижению активности на рынке аренды жилой недвижимости. Но это больше относится непосредственно к самим англичанам, нежели к россиянам.
Большинство британцев приобретают жилье по ипотечной программе, поэтому именно их более всего волнуют процентные ставки, которые сейчас существуют на уровне 2,5-3%. Это также касается и банковских депозитов.
Россияне же находятся совсем в другой ситуации, и поэтому потеря одного процента для них не будет столь значимой. Большинство россиян осуществляют приобретение лондонской недвижимости, не для получения какой — либо прибыли, а просто для сохранения собственных капиталов.
Лондон, как столица самой гибкой и лояльной в части налогообложения страны был и есть самым привлекательным городом в мире, даже при условии, что ситуация с режимом налогообложения может стать жестче.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100