Офисы в аренду

Российские девелоперы не оправдали надежд иностранных инвесторов.

Российские девелоперы не оправдали надежд иностранных инвесторов.

in Новости рынка недвижимости

Президент компании Галс — Девелопмент Сергей Калинин дал интервью средствам СМИ, в которых объяснил основные тенденции строительства недвижимости в России, озвучил причины востребованности строительства жилых объектов, в которых россияне нуждаются больше, чем в объектах коммерческой недвижимости.
На заданные корреспондентом вопросы по поводу продажи крупных объектов коммерческой недвижимости, таких как гостиница «Пекин», крупный центр бизнеса «Даниловский Форт», отель, построенный к сочинской олимпиаде «Swissotel Камелия Сочи», центр развлечений и торговли Лето, Калинин ответил однозначно – это действительно так. Данными строениями интересуются потенциальные покупатели и уже поступают предложения с их стороны, но конкретно вопрос пока не решен. Особенно интересна российским и иностранным инвесторам продажа гостиницы Пекин, которая представляет не только архитектурную, но и историческую ценность. Капиталовложение в этот проект будет достаточно выгодным, так как цена на здание с течением времени сможет значительно возрасти.
Естественно, что журналист поинтересовался ценой, за которую Галс хочет реализовать столь популярный объект, на что президент компании ответил неоднозначно. Он пояснил, что конкретную сумму называть в данном случае будет некорректно, по отношению к будущим покупателям, но отметил, что она будет не ниже, чем стоимость аналогичной Пекину гостиницы Метрополь, которая была куплена владельцем сети отелей Azimut Клячиным за 8, 9 млрд. руб. Согласно российскому законодательству, все строительные работы, в исторических местах города можно проводить только после осуществления раскопок, поэтому перед реставрацией любого объекта, Галс обязательно соблюдает эту процедуру. За этим наблюдают не только государственные органы, но и Архнадзор, активисты которого выдвигают свои требования по реставрации особо значимых для москвичей зданий.
У работников компании Галс возникло ряд сложностей во время ремонта и воссоздания первоначального вида крупного магазина Детский мир, за работами которые здесь наблюдали архитектор города, градозащитники, лидеры общественных организаций и даже ветераны, работающие в этом магазине со времен его открытия. Они требовали сохранения первоначального вида и четко следили, чтобы будущие английские арендаторы не нарушали архитектуру и дизайн здания. С учетом всех пожеланий и нюансов, пришлось понести дополнительные финансовые расходы, которые по сравнению с запланированными увеличились с 7 до 8 млрд. руб.
Далее президент Галс- Девелопмент рассказал о дальнейших планах в работе компании и высказал свое мнение о существующих проблемах на сегодняшнем рынке жилой и коммерческой недвижимости. Сергей Калинин объяснил, причины по которым на сегодняшний момент выгоднее для инвесторов вкладывать средства в жилую недвижимость. Прежде всего, это более высокий процент прибыли и гарантия ликвидности таких проектов, тогда как на строительство коммерческих объектов приходится затрачивать больше кредитных средств, что соответственно делает более значительными расходы и тем самым снижение прибыли от реализации либо от ренты.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100