Офисы в аренду

Роскошно жить не запретишь

Роскошно жить не запретишь

in Новости рынка недвижимости

Для начала остановимся на ОАЭ. Многие из нас уже наслышаны о так называемом «Мире» — искусственном архипелаге, каждый из островов которого представляет собой часть «планеты Земля». Речь в данном случае пойдет об острове, символизирующем Мальдивы. Его стоимость на сегодняшний день оценивается в 30 миллионов долларов США.

Ранее данный остров расценивался в 13,07 миллионов долларов, а его площадь составляла 2,7 га, чего было бы достаточно для строительства порядка 20-ти вилл. Сегодня же площадь «Мальдив» насчитывает уже 3,7 га, а площадь уже возведенных или же планируемых построек составляет 47 тысяч кв. м. Что касается самой оплаты, то покупателю придется выложить в качестве первоначального взноса сразу 800 тысяч долларов, а оставшуюся часть выплатить уже непосредственно застройщику в лице компании Nakheel.

В площадь 47 тысяч кв. м, наряду с традиционными апартаментами и виллами, будет включен и отель-бутик. Его номерной фонд будет составлять 42 роскошных номера. По внешнему виду отель будет представлять собой сферу, покрытую металлическим перфорированным листом, что позволит добиться весьма неожиданного эффекта. Так, со стороны посетителей будет открываться шикарный панорамный вид на близлежащие острова, внешне же отель-бутик будет напоминать черную непроницаемую сферу (за счет реализации концепции одностороннего видения).

В настоящее время ведется достаточно серьезная работа и по отношению к другим частям архипелага «Мир». Так, в его «европейской» части компанией Kleindienst Group намечены работы по воспроизведению климатических условий, характерных для «земного» оригинала.

Теперь обратимся к несколько иному региону, а именно к Турции. Согласно данным, представленным порталом Turkish Weekly, за 11 лет иностранные инвестиции в турецкую недвижимость достигли отметки в 25 миллиардов долларов США. При этом особенный рост интереса со стороны зарубежных покупателей был вызван приходом к власти Партии Справедливости и Развития в 2002 году. Она отличалась большей либеральностью в отношении законодательства в сфере продажи недвижимости, в том числе и иностранцам.  В результате этого уже за первый год выручка от продажи недвижимости иностранным гражданам составила порядка 1 миллиарда, а в 2013 году уже 3 миллиарда долларов США.

Для более наглядного представления доходов от продажи турецкой недвижимости иностранцам можно отметить, что, в то время как доход от продажи за 11 лет составил 25 миллиардов долларов, сумма от приватизации жилья для государства достигла отметки в 50 миллиардов. Согласитесь, весьма существенный показатель.

Что касается абсолютных показателей, то всего за 2013 год были совершены сделки купли-продажи с 1 157 тысячами единиц жилья, при этом на долю иностранных покупателей приходится около 1 % (12 181 единиц). Что касается более свежих данных, то в январе 2014 года эти показатели составили соответственно 88 тысяч и 1 207 единиц жилья соответственно.

Конечно, помимо доходов от продажи недвижимости, Турция имеет и несколько других, не менее прибыльных и весомых источников. Конечно же, это и доходы от туризма, которые за эти же 11 лет составили 196 миллиардов долларов, и экспорт (порядка 106 миллиардов долларов США каждый (!) год).

Что касается иностранных покупателей, то среди них подавляющее большинство (51 %) занимают выходцы из Германии. Следом за ними идут англичане, австрийцы и  греки. Что касается предпочитаемых областей, то здесь приоритетное место принадлежит Анталии. Также популярностью пользуется недвижимость Стамбула, Кушадас, провинций Мерсин, Бурса, Мугла и проч.

Напоследок следует отметить, что столь высокий интерес к домам и квартирам Турции провоцирует и соответствующий рост цен. Так, в 2014 году прогнозируется рост цен на недвижимость на 10-15 процентов. Возможно, в дальнейшем это приведет к некоторому спаду инвестиционной активности со стороны иностранных покупателей.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100