Читать статьи рынка недвижимости в России

Аналитический центр корпорации «ИНКОМ» подготовил краткий обзор вторичного рынка купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области за 2009 год

Московские особняки, на данный момент, справедливо считаются по истине ценным вложением. Но, к сожалению, в каждом вопросе имеется обратная сторона медали. Здесь, это не исчисляемое количество проблем связанных с непосредственно приобретением дома, его дальнейшим обустройством и созданием комфорта. Ведь, так легко создаваемый комфорт для квартиры, многократно тяжелее воссоздать в отношении особняка.

Что касается аренды, то ситуация на рынке уже дважды сильно менялась. Первое изменение было связано с началом финансового кризиса: падение спроса при переизбытке предложения, весомое снижение цен (20-40%). Изменения, уже можно сказать, "классические" для пика кризиса. К весне сложилась картина, конечно, не удручающая, но, тем не менее, достаточно печальная.

Арендаторы Москвы и во время кризиса не теряют своего лица. И здесь они чувствуют себя, на удивление, комфортно и удобно. Факты говорят сами за себя: рыночные предложения многократно увеличиваются да и арендные ставки понижаются в довольно быстрых масштабах. Хозяева квартир уже даже и не заикаются о повышении цен. Сейчас, прерогативой для них являются скидки для привлечения клиентов. Уже с октября минувшего года, рынок аренды начал свою активную трансформацию.

Первое знакомство с квартирой в центральной части Санкт-Петербурга способно привести к утрате желания его покупки. Цену на жилье при первом взгляде на него никак нельзя сопоставить с мутными окнами, грязными парадными и трещинами в потолке и стенах. Работы же по его реконструкции - сложное, трудоемкое и затратное дело. Имеется определенное отличие в отношении к недвижимости элитного типа в Москве и Санкт-Петербурге.

В связи с принадлежностью большинства столичных новостроек к недвижимости бизнес-класса актуальным стал вопрос относительно стоимости ее квадратного метра. Данное жилье, зависимое от средств кредита, кризис коснулся особенно остро. Несмотря на финансовые проблемы, рынок недвижимости привлекает внимание желающих улучшить квартирные условия. Оценки и прогнозы экспертов относительно сложившейся ситуации на рынке недвижимости весьма противоречивы. Одни уверены в грядущем банкротстве строительного рынка, другие прогнозируют его рост.