Читать статьи рынка недвижимости в России

Начало приватизации в 1992г. явилось толчком для образования рынка недвижимости. За время приватизации жилая недвижимость была приватизирована гражданами более чем на 70% от количества подлежащих
передаче в частную собственность. По этому, наряду с первичным рынком недвижимости начал развиваться и вторичный рынок. В связи с этим появилась потребность во многих, сопутствующих этому процессу
услугам, таким как информация о ценах, анализ недвижимости, помощь при оформлении сделок.



Развитие данного рынка , причем довольно оживленное, определило спрос на коммерческие площади, используемые под офисы, торговлю, другие виды деятельности, а так же на жилую площадь.

Понятие коммерческая недвижимость определяет три основные виды: производственная, торговая и офисная. Каждый вид имеет свои особенности и отличается классовостью и
стоимостью арендной платы. Необходимо добавить, что и цена на аренду квартир отличается по тем же принципам: в новостройках цена выше, в "хрущевках" соответственно дешевле. К тому же влияние на цены,
имеет состояние квартиры. Не для кого не секрет что если ремонт квартиры на уровне евроремонта, то соответственно и арендная плата могла отличаться от обычной
сдаваемой квартиры в разы.

Коммерческая офисная недвижимость отличается по цене в зависимости от места ее расположения. Самая высокая цена, как правило, фиксируется в центральных районах городов. Это обусловлено рядом причин,
одна из которых, доступность, развитая инфраструктура. Сначало из за катастрофической нехватки площадей, под офисы использовалось всё что можно было сдать, это и полуподвальные помещения, и квартиры (и не только на первых этажах),
и просто комнатки в госструктурах. Сейчас ситуация заметно исправляется в лучшую сторону, за счёт строительства новых бизнес центров, и реконструкции старых зданий, хотя ещё очень далека до оптимальной.

Что касается торговой недвижимости, то ее можно разделить на классы. Первый класс, это торговые центры новой постройки, расположенные в центральных районах городов. Второй класс это объекты,
расположенные в центрах микрорайонов. Класс третий это торговые помещения в спальных районах.

Перспективы развития рынка недвижимости в крупных городах многообещающие и инвестиции в этот сектор экономики являются выгодными для инвесторов и полезными для городов.