Читать статьи рынка недвижимости в России

Первое знакомство с квартирой в центральной части Санкт-Петербурга способно привести к утрате желания его покупки. Цену на жилье при первом взгляде на него никак нельзя сопоставить с мутными окнами, грязными парадными и трещинами в потолке и стенах. Работы же по его реконструкции - сложное, трудоемкое и затратное дело.


Имеется определенное отличие в отношении к недвижимости элитного типа в Москве и Санкт-Петербурге. Прежде в столице к элитным относились «сталинки», позже - дома, строительство которых велось по индивидуальному проекту, сейчас на первое место выходит инфраструктура жилья. Единственным неизменным требованием остается место расположения недвижимости. Для Санкт-Петербурга это территория «золотого треугольника» - место между Невой, Фонтанкой и Невским проспектом.
Район получал звание «золотого треугольника» постепенно. С неблагополучной экологической обстановкой, изношенным жилым фондом, трудностями с парковкой автомобилей соседствуют мировые достопримечательности Петербурга. Первые сделки по приобретению жилья в «золотом треугольнике» проводились с иностранцами. Сегодня уровень цен также в основном устанавливается на основании сделок с западными покупателями.
При проведении реконструкции происходит расселение подъездов или фасадных частей домов. Но невозможно не заметить, что сегодня происходит сокращение жилого фонда в историческом центре северной столицы. Наблюдается тенденция реконструкции зданий не для проживания, а для коммерческого использования (офисы, гостиницы). Вдобавок имеются трудности не только при проведении реставрации, но и для ее начала – получение санкции на реконструкцию связано с большими сложностями, так как центр Петербурга является зоной под охраной ЮНЕСКО.