Читать статьи рынка недвижимости в России

В связи с принадлежностью большинства столичных новостроек к недвижимости бизнес-класса актуальным стал вопрос относительно стоимости ее квадратного метра. Данное жилье, зависимое от средств кредита, кризис коснулся особенно остро. Несмотря на финансовые проблемы, рынок недвижимости привлекает внимание желающих улучшить квартирные условия. Оценки и прогнозы экспертов относительно сложившейся ситуации на рынке недвижимости весьма противоречивы. Одни уверены в грядущем банкротстве строительного рынка, другие прогнозируют его рост. Риэлторы и заинтересованные лица ждут переломного момента, намеченного на середину лета, не спеша делать предварительных выводов.


Жилье бизнес-класса, построенное в столице за последние несколько лет, является в основном коммерческим, поэтому тенденции рынка максимально соответствуют ценовой политике квадратного метра недвижимости данного сегмента. У элитной недвижимости другая целевая аудитория, устойчивая к кризису, поэтому стоимость таких объектов не особенно интересна.
Кризис оказал пагубное влияние на каждый из сегментов жилья, однако, некоторые факторы смягчают ситуацию относительно элитного жилья и недвижимости эконом-класса. Аналитики Blackwood в рамках Исследования попытались проанализировать ситуацию на рынке недвижимости. Как рассказал Геннадий Стерник, главный аналитик гильдии риэлторов РФ, в 2008 году наблюдался дефицит пятидесяти тысяч квартир эконом-класса, зато нехватка отсутствовала в бизнес-классе. По данной причине нельзя говорить о дефиците покупателей, но и не стоит рассчитывать на переориентир покупателей элитного жилья. Девелоперы, строящие бизнес-класс должны рассчитывать только на себя, так как государственная помощь нацелена на выкуп квартир эконом-класса.