Читать статьи рынка недвижимости в России

Весной этого года рынок аренды в Москве вошел в отрицательную зону, об этом проинформировали нас аналитики в апреле. В этом месяце цена на аренду на квартиры в столице опять пошли вниз. Эксперты считают, что причиной тому послужило как увеличение количества жилья на рынке, так и уменьшение спроса на аренду. Такая ситуация характерна для всего рынка, кроме сегмента элитных квартир. Стоимость аренды трехкомнатного и однокомнатного элитного жилья увеличилась. Аналитики называют следующие цифры: в сегменте элитных квартир число запросов на аренду сократилось на 5,4%. Аналогична ситуация в сегменте квартир бизнес-класса – сокращение запросов на 3,2%, и эконом класса – соответственно 8,9%. Такие данные предоставлены Агенством Недвижимости DOKI.


Генеральный директор этого Агенства Валерий Барнинец был уверен, что собственникам жилья стоит поспешить и постараться сдать их до начала лета. Или, как вариант – смириться с очередной значительной уступкой в цене. На такие вынужденные меры арендодателям стоит из-за небольшого количества арендаторов. Но рынок жилья, как всегда, непредсказуем, и в начале мая он преподнес очередной сюрприз. Анализ показал, что игроки рынка аренды недвижимости готовы к активным действиям, вопреки сезонному затишью и общей кризисной экономической ситуации в стране. В этот период, как сообщают специалисты PENNY LANE REALTY, их активность превысила самые оптимистические прогнозы. Если сравнить показатели последней недели апреля и показатели за май, последние увеличились на 40%. Несмотря на то, что в праздничные дни мая на рынке традиционно случается затишье, в этом году интерес игроков рынка возрос, причем 4-5 мая – в несколько раз. По словам Вадима Ламина, руководителя эксклюзивного отдела Департамента аренды PENNY LANE REALTY, агентства, которое работает с элитной недвижимостью, ежегодно в мае, как и в другие сезоны «затишья», на рынке фиксируется наименьшая активность арендаторов жилья.
Наибольший спрос на жилье наблюдался на квартиры в сегменте $1500 - $5000. В данный период на рынке происходила реализация наиболее привлекательных предложений, включая цену и качество этих предложений.
Вместе с тем, общее количество предложения от такого всплеска активности не изменилось, в мае число пришедших на рынок квартир было немногим более выше обычной нормы по месячным показателям.
Такая ситуация позволит будущим арендаторам надеяться не только на удержание цен на текущем уровне, но и их дальнейшее постепенное снижение. При этом ранее стандартной комиссией риэлторов, которую они брали с арендаторов, была 100%-я комиссия. Теперь же это число стабильно держится на отметке 30-50%. Общим итогом сложившейся ситуации является возможность сегодня снять квартиру немного дешевле, чем в минувшем месяце, вопреки превышению спроса на квартиры на майские праздники.