Читать статьи рынка недвижимости в России

Из официальных данных по ставкам на ипотечном рынке до сих пор не учитывается, комиссия банка за открытие и ведения ссудного счета. Также в общие расчеты ЦБ не входит работа оценщика, расходы в нотариусе, комиссии риэлтерских комиссий и других расходов. Но все эти затраты уходят на счет заемщика. Исходя их этих поправок, конечная стоимость ипотеки гораздо выше заявленной.


Сегодня средняя кредитная ставка на ипотечный кредит составляет порядка 18% годовых. При увеличении срока кредитования, средняя ставка практически не изменяется.
Самые плачевные изменения коснулись рынка кредитования новостроек. Этот раздел рынка самый рискованный на текущей момент, но в тоже время является самым привлекательным для участников кредитования. Но из-за проблем застройщиков, данные услуги были убраны практически во всех банках. Средняя ставка на новостройки составляла в рубля 17% годовых, до оформления права собственности. После оформления, ставка опускалась до 15% годовых. Исходя из этого, видно, что банковская маржа, до оформления прав собственности на жилье составляет 2% годовых.