Офисы в аренду

Растет спрос на недвижимость Токио и Осаки.

Растет спрос на недвижимость Токио и Осаки.

in Новости рынка недвижимости

В связи с ростом численности населения в Токио, которое наблюдалось в первые три месяца текущего года, увеличился спрос на коммерческую недвижимость и аренду апартаментов.
Ситуация очень походит на ту, которая складывалась в столице Японии три десятка лет назад. В середине восьмидесятых также наблюдался дефицит свободных коммерческих площадей и жилой недвижимости. Вместе с ростом спроса стала увеличиваться и стоимость аренды, что вполне естественно для такого положения вещей.
Сейчас нехватка недвижимости, которую можно арендовать наблюдается не только в Токио, но и еще в одном крупном городе Японии – Осака. В следующую пятилетку по прогнозам аналитиков будет наблюдаться дальнейшее увеличение спроса, и тем, кто будет инвестировать средства в коммерческую и жилую недвижимость в этот период удастся извлечь максимальную выгоду благодаря этим вложениям.
Решение властей страны повысить налог на добавленную стоимость с 5 до 8 процентов, а также небольшое ослабление курса валюты, немного смутили зарубежных инвесторов, они не до конца уверенны в том, что такая политика приведет к улучшению экономической ситуации и финансового состояния страны.
Но сами японцы остаются совершенно спокойными, так как более 80% всей недвижимости, предназначенной для проживания граждан, остается заполненной, в течение последних четырех лет. Также положительным аспектом можно считать и увеличение цены на земельные участки, наблюдающееся в больших городах страны.
Жителей проживающих в городах становится с каждым годом все больше. Сравнивая 2012 и 2013 годы, видно, что прирост населения в самых центральных районах страны составил более 1%, а стоимость аренды, в свою очередь, возросла на 2% за год. Если сегодня понадобится снять квартиру в центре столицы Японии, размером от 45 и до 55 кв. м., то ее цена будет составлять около 2000 долларов за один месяц.
По сравнению с европейцами, японцы более скромны в своих желаниях и они охотно снимают малогабаритное жилье. Для семьи с одним ребенком им будет достаточно и жилья с габаритами до 55 кв. м. А владельцы недвижимости, с удовлетворением замечают, что самый максимальный доход они могут получить от сдачи жилья в центральных районах, по сравнению с жильем в остальной части столицы, которое не пользуется таким спросом.
Ситуация с недвижимостью Токио, полностью повторяется и в Осаке.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100