Офисы в аренду

Преимущества и недостатки легальной сдачи жилья в аренду

Преимущества и недостатки легальной сдачи жилья в аренду

in Без рубрики

Не так давно российские власти приняли решение более детально заняться проблемой нелегальной сдачи недвижимости в аренду. Не смотря на давно действующий закон ст.322 Ук п.14.1, большинство граждан уклоняются от ответственности за ее нарушение и лишь единичные случаи привлечения виновных к ответственности, не останавливают остальных от противозаконных операций.
Чтобы увеличить бюджетные поступления чиновники проявляют колоссальное усердие и ищут новые возможности, кроме преследования владельцев квартир, незаконно сдающих в аренду свою собственность, есть и другие различные способы увеличить доходы государственной казны. Это и преследования коммерческих пенсионных фондов, усиление меры наказаний за преступления экономического рода, налоговое обложения граждан, сдающих жилье в аренду. Для тех, кто не захочет добровольно отчислять налог за получаемую прибыль, будут проведены показательные процессы с целью увеличения сознательности населения.
Зачастую случаи незаконного заселения квартир жильцами арендаторами, выявляются посредством не всегда хороших отношений с соседями либо из-за периодических проверок участковыми инспекторами полиции, проверяющими прописку жильцов на вверенной им территории. Поэтому собственникам следует получше присматриваться к приезжим мигрантам и не сдавать свое жилье людям не умеющим соблюдать общепринятые правила проживания в нормальном обществе, избегать хулиганов, хамов и грубиянов, нарушающих общественный порядок. Не всегда и сотрудники Федеральной миграционной службы могут выявить, а вернее привлечь мигрантов к ответственности, материальная помощь, оказанная в неофициальной форме, помогает закрыть глаза на существующую ситуацию.
В существующем законодательстве имеется несколько статей, по которым можно привлечь к ответственности, в том числе и к уголовной, по которым можно привлечь виновных в незаконных операциях, но опираясь на них, опытный адвокат сможет защищать своего клиента в суде и добиться минимально возможного наказания. В основном виновные отделываются штрафами и лишь немногие получают наказания, которые предусмотрены законом по всей строгости.
В качестве примера можно привести один широко известный судебный процесс, фигурантом которого был собственник элитной квартиры, который нелегально сдавал ее в аренду. В результате судебного разбирательства его признали виновным и присудили штраф, в размере 100 тыс. руб. плюс процент налога, который не вносился на протяжении всего периода сдачи жилья. Такие дела представляются как мошенничество, естественно, что и наказание за них не предусматривается сильно строгое.
Дабы обезопасить себя и имеющееся недвижимое имущество, будет лучше сдавать квартиру официально, оформив все необходимые для этого документы, в том числе и налоговою отчетность.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100