Офисы в аренду

Поселки Подмосковья застраиваются коттеджами эконом класса

Поселки Подмосковья застраиваются коттеджами эконом класса

in Новости рынка недвижимости

В конце уходящего года подводя итоги и анализируя ситуацию на рынке недвижимости, было отмечено, что за последнее время дома эконом класса коттеджного типа стали составлять 95% от всего количества домов построенных на территории Подмосковья.
Все взятые в работу проекты имели отношение к строительству недорогих коттеджных поселков, а элитные в планах строительства отсутствовали, за весь 2013 год не появился в продаже ни один из новых. В течении всего 2013 года очень активно продавались недорогие дома рассчитанные на клиентов со средним уровнем достатка, по процентному соотношению это число составило 64%, дома бизнес класса — 31% и лишь 5% коттеджей элитного класса – это что касается всей загородной недвижимости представленной на рынке.
Аналитики и эксперты прогнозируют, что в новом 2014 году ситуация должна измениться и загородная недвижимость будет пользоваться спросом не только лишь в сегменте класса эконом, но и коснется остальных не менее интересных бизнес и элитных проектов, которые тоже будут востребованы у покупателей. Вместе с этим, рекордного количества по числу строительства элитных поселков тоже не ожидается. Планируется застройка по оригинальным проектам, но число объектов уже не будет большим и месторасположение будущих поселений для обеспеченной категории граждан будет исключительно в Рублевском направлении, Калужско Киевском и в направлении Новой Риги. В этих элитных поселениях, которых уже существует немало, сложился свой определенный круг, люди все из одинаковой социальной среды и имеющие определенный уровень достатка.
Не смотря на снижение темпов строительства подобных дорогостоящих проектов, интерес к ним все еще существует, многие их желающих приобрести загородную элитную недвижимость не исключают возможности ее приобретения на вторичном рынке, а на данном этапе находятся в ожидании соответствующих предложений или в поиске подходящего варианта. Все более востребованными становятся варианты, в которых уже выполнены все отделочные работы. Возможность заселения сразу после приобретения такой недвижимости делает ее привлекательной.
Сравнивая спрос на загородные дома во время минувшего кризиса и сейчас, можно отметить, что в данное время все заметней стала тенденция к увеличению размера приобретаемых коттеджей, если раньше эта цифра составляла 80-90 метров, то сейчас это уже 150-160 и это не предел.
Таунхаусы, пользующиеся популярностью ранее, уже не являются лидерами продаж. Покупатели все больше склонны отдавать предпочтение индивидуальным дизайнерским проектам и собственному комфорту. Все больше отдается предпочтение гармонии, делается акцент на качестве, а не на стоимости.
В 2013 году доля проданной загородной недвижимости класса эконом составила 80%, а приблизительная стоимость одного проекта составила 13 млн. руб., тогда как в 2012 году эта цифра составляла 12 млн. Большая часть купленных коттеджей была приобретена по ипотечным кредитам что тоже говорит о стабильной ситуации в экономике.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100