Офисы в аренду

Покупка недвижимости за рубежом: основные причины

Покупка недвижимости за рубежом: основные причины

in Новости рынка недвижимости

Согласно последним данным, рост инвестиций россиян в объекты недвижимости за рубежом существенно возрос. Причем данный рост отмечают сразу несколько авторитетных изданий и международных рейтингов. К примеру, согласно одному из них, а именно Knight Frank, в сегменте премиум-класса наши соотечественники занимают третье место по объему покупки иностранного жилья. Первое и второе места принадлежат соответственно Китайской Народной Республике и Сингапуру.

Впрочем, покупка зарубежной жилой недвижимости носит отнюдь не стихийный характер. Среди наиболее популярных и востребованных регионов следует отметить Лондон, Милан, Нью-Йорк и ряд других весьма перспективных районов. Средний бюджет же составил порядка 3-х миллионов долларов.

Чтобы еще более наглядно представить данную тенденцию среди российских инвесторов, представители Центрального Банка озвучили, что за второй квартал 2013 года россиянами было инвестировано в зарубежную недвижимость на 12 процентов больше по сравнению с показателями за аналогичный период прошлого года. В цифрах данный рост составляет с 464 до 526 миллионов долларов США. Впрочем, эти цифры можно смело умножать на два, так как в подсчетах речь шла о переводах с отечественных счетов, а ведь многие операции осуществляются и через зарубежные счета россиян.

Некоторые комментарии предоставили и сами профессионалы рынка недвижимости. В частности, директор лондонской компании LonGrad Роман Григорьев подтвердил, что продажи местной недвижимости российским покупателям существенно увеличились по сравнению с прошлым годом не только у его компании, но и по отрасли в целом, что предоставляет весьма объективную оценки происходящих изменений. При этом Роман Григорьев прокомментировал и наиболее вероятные, с его точки зрения, причины столь значительного роста. В первую очередь, это нестабильная политическая и экономическая ситуация в Российской Федерации, вынуждающая многих искать большую стабильность на зарубежных рынках. По его словам, изменить сложившуюся и намечающиеся тенденции сможет либо новый финансовый кризис, либо ограничения со стороны лондонского правительства.

Схожую точку зрения относительно причин роста инвестиций в недвижимость за рубежом высказала и управляющий партнер компании Evans Анна Левитова, а также эксперт рынка балтийского рынка недвижимости и по совместительству председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардс Розенбергс. Впрочем, даже сами россияне, участвующие в опросе Tranio.Ru «Русские покупатели недвижимости за рубежом», в качестве основной причины такой покупки указывали именно нестабильное положение России в экономической и политической сфере, подтверждением чему в последнее время стал ряд вспышек национализма на улицах страны. Анна Левитова отметила также, что еще одной тенденцией, наблюдающейся в данной сфере, является то, что, если прежде российские инвесторы значительное внимание уделяли именно доходности своих вложений, то теперь они выказывают заинтересованность даже проектам с невысокой доходностью, что еще более подчеркивает их неуверенность в завтрашнем дне.

Впрочем, нельзя списывать все исключительно на внутренние причины. Многие россияне выбирают именно зарубежную недвижимость как способ получить возможность сменить место жительства. В частности, это касается объектов в Греции, Латвии, Испании, Португалии, предоставляющих весьма выгодные условия при покупке объектов недвижимости. Кроме того, в случае с Латвией, свободный доступ в Шенгенскую зону служит ее одним немаловажным преимуществом такой покупки.

Наконец, весьма выгодные условия предлагает и американский рынок недвижимости. Особенно среди российских покупателей пользуются популярностью такие районы, как Калифорния, Флорида и Нью-Йорк, в частности, Манхэттен. Здесь цены на недвижимость из года в год уверенно растут, при этом сама недвижимость по-прежнему является весьма доступной по мировым меркам. Именно эта стабильность и устойчивость и делают данный рынок весьма привлекательным, причем отнюдь не только для отечественных покупателей.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100