Офисы в аренду

Подорожание жилья заграницей

Подорожание жилья заграницей

in Новости рынка недвижимости

В данной статье речь пойдет о недвижимости во Франции и Израиле. Хотя процесс удорожания покупки жилья в ряде других стран мира также имеет место быть. Впрочем, на рынке недвижимости крайне сложно однозначно предугадать, какие изменения ждут нас даже на следующий месяц. Вместе с тем, отслеживать такие изменения нужно. Даже если Вы и не планируете приобретение жилья за рубежом. Ведь в современном мире, где все страны так или иначе взаимосвязаны между собой, сколько-нибудь существенное событие в одной может значительно повлиять и на ее соседей, а также и на весьма отдаленные регионы.

Сперва остановимся на французской недвижимости, которая и раньше считалась поистине удовольствием не из дешевых. Особенно это касается Парижа, где в последнее время произошло еще большее ухудшение ситуации на рынке недвижимости для потенциальных покупателей. При этом, если раньше квартира в Париже не была легкодоступной для иностранцев, то сегодня даже сами французы редко могут позволить себе такую покупку. К данному мнению пришли исследователи с сайта Empruntis.

Если говорить о французской недвижимости в общем, то средняя цена за квартиру достигает на сегодняшний день порядка 220 тыс. евро. Для сравнения, средняя заработная плата в месяц во Франции составляет 4,5 тыс. евро. При этом это лишь среднестатистические показатели, а в действительности около 1/5 французских семей имеют среднемесячный доход ниже данного уровня. Также следует отметить касательно заработной платы французов то, что за последние 9 лет она возросла лишь на 800 евро, в то время как темп роста цен, в том числе и на недвижимость, растет куда быстрее. Итогом этого стало и то, что на сегодняшний день средний возраст француза, который может позволить себе покупку нового жилья, составляет 37 лет, в то время как все те же 9 лет назад этот возраст находился в пределах 34 лет.

Что касается непосредственно Парижа, то за те же 220 тыс. евро здесь можно приобрести лишь маленькую квартирку площадью 26 кв. м, в то время как в той же Ницце площадь доступного за эту стоимость жилья составит уже 56 кв. м. Еще более выгодной окажется покупка в Рейне, где за 220 тыс. евро можно выгодно купить хорошую квартиру в 94 кв.м.

Таким образом, можно сделать вывод, сто ситуация на рынке недвижимости Франции не только не улучшается, но и значительно осложняется для возможных покупателей жилья.

Далее речь пойдет о недвижимости Израиля. Цены здесь также несколько возросли – за третий квартал 2013 г. по сравнению со вторым кварталом на 0,5 %. Самое большое удорожание недвижимости за квартал имело место в Тель-Авиве – здесь оно составило целых 5%. При этом, если сравнивать уровень цен с аналогичным показателем за третий квартал прошлого года, то темп роста составляет уже 6 %.

Однако Тель-Авив показывает отнюдь не самые отрицательные результаты. Если сравнивать темп роста цен на квартиры с третьим кварталом 2012 г., то здесь своего рода лидерами являются такие крупные города, как Беэр-Шев и Модиин, где темп роста составил порядка 9 %. Следом за ними идут Герцлия с показателем в 8 % и Ашдод – 7 %.

При этом в обзоре принимали участие все зафиксированные сделки купли-продажи 4-х комнатных квартир как первичного, так и вторичного рынков из 16 крупнейших городов Израиля.

Также стоит отметить, что, в связи со столь существенным ростом цен на жилье, правительство Израиля принимает соответствующие меры. В частности, для инвесторов и покупателей квартир на первичном рынке весьма ужесточились условия выдачи кредитов. Также были введены некоторые ограничения и по ипотечным займам. В результате, эти меры препятствуют образованию так называемого «пузыря» на рынке недвижимости Израиля.

На сегодняшний день крайне важно прослеживать тенденции в стоимости жилья за рубежом. Ведь они не просто показывают ситуацию в мире в целом, но и предоставляют возможность, улучив момент, заключить наиболее выгодную в той или иной ситуации сделку по покупке жилья за рубежом, что, в свою очередь, является весьма выигрышным вложением средств.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100