Офисы в аренду

Перепланировка квартиры оказалась для ее владельцев роковой

Перепланировка квартиры оказалась для ее владельцев роковой

in Новости рынка недвижимости

Впервые в истории Москвы произошел неслыханный случай – жителей одной из квартиры привлекли к ответственности за сломанную несущую стену, а суд наказал энтузиастов неудачников довольно жестоко. Двое собственников ничем не примечательной до сегодняшнего дня квартиры в Бирюлево, жестоко поплатились за свое на первый взгляд невинное желание сделать капитальный ремонт в собственного жилья. Не оценив до конца свои возможности и не приняв во внимание остальные важные для такого дела факторы, хозяева решили демонтировать несущую стену, чем вызвали справедливое возмущением жителей этого же самого дома, а также работников коммунальной службы.
Данное нарушение было выявлено Мосжилинспекцией, ответившей на сигнал соседей, которым показался ремонт необычным. Факт незаконного демонтажа части несущей стены дома был установлен в июле 2010 года в Бирюлеве, по жалобам соседей. Владельцев квартиры попросили восстановить изначальное состояние стены, и выписали штраф, в размере 2,5 тыс. руб. но спустя весь следующий год хозяева всячески препятствовали проверке исполнения предписания. Учитывая все обстоятельства дела, работники Мосжилинспекции были вынуждены принять крайние меры и обратились в суд. Столичные власти написали в исковом заявлении такую формулировку: незаконная перепланировка в доме угрожает жизни и здоровью жильцов.
В итоге суд полностью удовлетворил данное исковое заявление и нарушители потеряли свое имущество. Квартира была продана на торгах, а деньги за исключением вычетов передадут бывшим владельцам недвижимости. Новых собственников жилья обяжут восстановить поврежденную стену.
Чтобы избежать подобных проблем с законом, делая ремонт в квартире, следует придерживаться определенных правил и норм. Для осуществления перепланировки на законных основаниях, первым делом необходимо обратиться за бесплатной консультацией в Мосжилинспекцию, а затем уже при получении положительного ответа предпринимать дальнейшие действия и обращаться в БТИ, для внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Не требует специального разрешения производство работ касающихся мелкого ремонта, к которым также относятся замена пола, стен, декоративных элементов потолка, дверей, разборка и сборка встроенной мебели или ниши, всей учитываемой площади. А также замена любых инженерных конструкций, без переноса их на другое месторасположение, перестановка плиты, установка кондиционера, замена материалов из которых изготовлена отделка балконов, лоджий. Не нужно получать специального разрешения даже при монтаже отопительных газовых приборов без прокладки дополнительных сетей, замена деревянных декоративных элементов фасада.
Список тех ремонтных работ, которые нужно производить только по специальному разрешению гораздо длиннее, вот список некоторых из них:
-работы, которые могут привести к ухудшению жилищных условий остальных жильцов дома;
-переустройство помещений, после которых их можно будет причислить к непригодным для жилья;
-затрагивание территорий, которые относятся к штабу гражданской обороны, без согласования с начальником штаба;
-нарушение устойчивости и прочности текущих конструкций;
-установка любых инженерных устройств, с помощью которых можно произвести отключение коммуникаций ведущих в смежные помещения;
-нарушение или уменьшение вентиляционных каналов;
-перенос элементов отопления на балкон, веранду, лоджию
С остальным перечнем можно будет ознакомится детально, если возникнет необходимость в получении разрешения.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100