Офисы в аренду

Панельные дома больше не будут строится в Подмосковье

Панельные дома больше не будут строится в Подмосковье

in Новости рынка недвижимости

Сейчас наиболее выражена тенденция снижения количества панельных новостроек в окрестностях Подмосковья. Более всего производится строительство монолитных и монолитно-кирпичных зданий, а на долю панельных строений, остается только 15%. Рассматривая первичный рынок недвижимости, зная количество комплексов, в которых имеются квартиры на продажу, из общего числа всех имеющихся предложений, видно, что только менее половины комплексов состоят из панельных построек.
На расстоянии 30 км от кольцевой окружной дороги, в южной и восточной части по направлению к столице, уже построено много новой жилой недвижимости, среди которой 70% составляют панельные дома. Если посмотреть на это соотношение, наблюдая за конкретными городами, то более всего панельных строений можно будет найти в Балашихе, на втором месте окажется Домодедово, а затем уже Видное, Железнодорожный. Строительство здесь активно продвигается и сейчас.
Для многих покупателей не последним условием считается стоимость жилья, которая напрямую зависит от многих факторов, к которым относится и вид дома, по своему методу постройки, используемому основному материалу при строительстве по которому определяется вид здания. Считается ли оно монолитным строением, монолитно кирпичным, а также как в нашем случае, панельным. Согласно существующим тарифам, цены на жилье в панельных домах, на 10% ниже, чем на аналогичное жилье по площади, этажности и других основных факторов, из которых складывается полная цена квартиры. К удивлению для многих оценка, прежде всего, происходит вне зависимости от используемых технологий при строительстве, а от класса и уровня комфортности жилья.
В Подмосковных городах, дома построенные из панелей появились два года назад, когда у застройщиков столицы, владеющих собственными ДСК, появилась необходимость искать новых клиентов, осваивать еще свободные строительные площадки, создавая конкуренцию местным компаниям. Такой вариант оказался выгодным за счет более низких цен, высокой скорости строительства. После появления подобных предложений на рынке недвижимости Подмосковья возросли продажи квартир, а среди клиентов есть не только жители этих небольших городков, но и сами москвичи, не у каждого из которых есть шанс другим способом улучшить свои условия для проживания.
Сейчас многие из ранее существующих предложений уже не актуальны, панельных строящихся домов становится меньше. За последний период много новых предложений не появилось, а те что все таки вышли на старт, существенных изменений в уже существующие технические проекты не принесли.
Домостроительные комбинаты все еще отчаянно пытаются выжить, продолжая строительство панельных домов, но все таки девелоперы не желают заниматься продажами жилья такого класса. Ориентируясь на современный потребительский спрос, работая на более выгодных условиях без привлечения структур ДСК, компании стараются принять участие в строительстве и контролировать все процессы собственными силами. Не стоит конечно считать, что панельные дома перестанут строить совсем, просто они еще более отдалятся от столицы, в которой теперь будут востребованными все больше здания более высокого класса, такие как монолитно-кирпичные.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100