Офисы в аренду

Ориентирование российских покупателей на зарубежный рынок недвижимости

Ориентирование российских покупателей на зарубежный рынок недвижимости

in Новости рынка недвижимости

Испугавшись резких колебаний курсов валют, российские граждане решили больше не рисковать собственными сбережениями и приобрести недвижимость за рубежом, поэтому сейчас большая часть россиян спешит сделать столь ценное приобретение.
Владеть иностранной недвижимостью стало не только удобно и спокойно, но и целесообразно, так как вложенная сейчас сумма денег может с годами не просто сохраниться, но стать еще больше. Если будущий российский собственник жилья пока не собирается жить заграницей, то купленную квартиру или дом можно использовать на время отпуска либо же при выходе на пенсию перебраться зарубеж, чтобы там спокойно и в достатке провести остаток жизни. Кроме жилой недвижимости российских покупателей интересует и коммерческие помещения, купив которые можно будет открыть собственное дело.
Рассматривая страны, в которых наши соотечественники делают инвестиции хочется отметить, что, прежде всего, это те государства, в которых они уже успели побывать как туристы. Пока таких стран не столь много, так как возможность ездить отдыхать за границу появилась недавно. Правительство многих стран не поощряет иностранцев в покупке жилья, при въезде в некоторые из них возникают проблемы с получением виз, а иногда даже с получениями разрешений на проживание в стране даже при условии, что человек владеет здесь домом. В тех государствах, в которых нет визового режима для россиян, покупка недвижимости происходит гораздо активнее. К таким государствам можно отнести Израиль. Отмена визового режима с Израилем послужила причиной для значительного увеличения туристического потока, около 60% туристов из России, посетивших страну, впоследствии стали покупателями израильской недвижимости.
Рынки зарубежной недвижимости нельзя назвать однородными. Их состояние и отношение к иностранным клиентам существенно отличаются между собой. В Западной Европе, например, и отдельных государствах Азии, спрос на недвижимость высокий, следовательно, ее рынок развит и существуют определенные правила. В Восточной Европе, в остальной части азиатских стран, где рынки недвижимости не такие развитые, покупателям приходится сталкиваться с определенными законами, трудными для восприятия россиян.
Благодаря повышенному интересу покупателей из России и последствиям кризиса в финансовой сфере, цены на недвижимость стали снижаться, особенно заметно это стало в течение последнего года.
Есть и такие страны, в которых цены не падают, а наоборот, продолжают расти, это Кипр, Швейцария, Болгария, Гонконг и другие.
Большинство покупателей пока еще не могут понять новую классификацию домов, называемых риелторами в отдельных странах дуплекс или бунгало, а также можно столкнуться с отказом в продаже земельного участка придомовой территории, потому, что он уже продан. Способ проведения сделки тоже может быть непривычным и проходить совсем иначе, чем в России, сроки проведения и суммы оплаты совсем другие.
Страны, входящие в состав Евро Союза выдвигают для своих новых членов, желающих присоединиться к ЕС, обязательные условия, в число которых включается реформы в сфере недвижимости. Но, как известно, быстро провести подобные изменения невозможно, поэтому желающим приобрести зарубежную недвижимость приходится обращаться за услугами в международные юридические компании или к маклерам.
Приобретая зарубежную недвижимость, нужно будет платить за коммунальные услуги, цена которых в других государствах гораздо выше, чем в России, но у нас, за последние годы они значительно подорожали. Существуют такие страны, налог на недвижимость для иностранцев очень, большой, но есть и такие государства, где наоборот сумму налога специально снижают, чтобы привлечь иностранных инвесторов.
Для удобства и упрощения процедуры покупки иностранной недвижимости рекомендуется обращаться в агентства, которые работают по этому направлению.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100