Офисы в аренду

Офис «на дому»

Офис «на дому»

in Новости рынка недвижимости

Сегодня офисные помещения нужны практически всем, будь то бухгалтер, парикмахер, дизайнер, юрист или художник. На начальных этапах, конечно, вполне можно обойтись отдельной комнатой в собственной квартире, где Вы беспрепятственно сможете принимать звонки и вести документацию. Однако, если речь идет о расширении собственного дела, без соответствующим образом оформленного помещения просто не обойтись.

С другой стороны, традиционные офисные помещения, которые предлагает на сегодняшний день рынок офисной недвижимости, не всегда в максимальной степени отвечают предъявляемым к ним небольшими компаниями требованиям. К примеру, средний офис редко по размерам меньше 50 кв. м, а его месторасположение отнюдь не всегда можно считать удобным, особенно если речь идет об отдельных категориях клиентов.

Что же делать в таких случаях, особенно с учетом поистине баснословных цен на офисные помещения в деловых центрах? Идеальным решением может стать аренда квартиры. Многообразие предлагаемых на современном рынке недвижимости квартир позволит Вам подобрать оптимальный во всех отношениях вариант, который подойдет Вам как по цене, так и по своим характеристикам. К слову, аренда жилой квартиры обойдется Вам гораздо дешевле, нежели обычного офиса.

Здесь следует обратить внимание на то, что в качестве офиса гораздо удобнее и выгоднее будет использовать именно жилое помещение, так как даже его перевод в разряд нежилого, который, на первый взгляд, может показаться Вам целесообразным, будет стоить Вам немалых средств и усилий. Чего стоит один только необходимый для этого пакет документов!

Итак, если рассматривать современный рынок жилой недвижимости с точки зрения его соответствия нуждам «офисных» работников, наиболее оптимальным вариантом может стать стандартная однокомнатная квартира в ценовом диапазоне аренды  в 30-40 тысяч рублей. На сегодняшний день предложение подобного рода квартир составляет порядка 5-ти процентов среди всего объема предложений.

Что касается законности такого рода «офисов», то здесь нет однозначного ответа. С одной стороны, Гражданский Кодекс указывает лишь на возможность проживания в квартире, с другой стороны, Жилищный Кодекс говорит о том, что не запрещена также и любая профессиональная деятельность, если только она не ущемляет интересы остальных жильцов. Конечно, устраивать в своей квартире-офисе сталелитейных цех или звукозаписывающий центр вряд ли представиться возможным, однако стричь клиентов или оказывать юридические, консалтинговые и прочего рода услуги Вам никто не запретит.

Впрочем, все не настолько «гладко», как может сперва показаться. Дело в том, что такая аренда не всегда может быть признана легальной, в связи с чем расходы на нее нельзя будет относить на расходы компании, что, в свою очередь, несколько увеличит и налогооблагаемую прибыль. В данном случае, если затраты действительно высоки, можно все-таки прибегнуть к процедуре перевода объекта жилой недвижимости в нежилую.

Другой проблемой, с которой можно столкнуться в случае с офисом «на дому», может стать обеспечение проверки службами санитарно-эпидемиологического или пожарного надзора, которым придется объяснять специфику Вашего месторасположения.

В любом случае, говоря об аренде квартиры под офис, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против». Ведь, если в ближайшем будущем Вы планируете еще больше развивать и расширять свой бизнес, целесообразнее будет потратить время и средства на поиск и подбор оптимального офиса сразу в бизнес-центре, нежели потратить столько времени на ненужные поиски квартиры (которые, к слову, также могут оказаться весьма изматывающими). Офис «на дому» станет наилучшим вариантом размещения для индивидуальных предпринимателей и небольших компаний, состоящих из нескольких человек. Ну и, конечно же, для тех, бизнес которых носит относительно спокойный, нешумный характер.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100