Офисы в аренду

Новый предновогодний ажиотаж вокруг элитной недвижимости Москвы

Новый предновогодний ажиотаж  вокруг элитной недвижимости Москвы

in Новости рынка недвижимости

Количество продаж элитных квартир в конце 2013 года поднимется до самой высокой планки и вырученная сумма составит 2 млрд. долл. Сумма десяти самих дорогих квартир стоила своим покупателям $192 млн. известно, что подобное внимание к квартирам самого высокого класса наблюдалось в 2008 году, накануне кризиса. За последние четыре месяца было продано около 200 квартир премиум класса.
Специалисты центра аналитики поясняют сложившуюся ситуацию просто: нестабильность в экономике, спад ВВП, падение курса рубля.
Всего за 2013 года продано почти 500 элитных квартир на сумму превышающую 1 млрд. долл, но сравнивая с предыдущим 2012 годом, данная цифра немного меньше. Не смотря на это можно с уверенностью сказать, что спрос на первичном рынке жилья является стабильным. Рынок вторичного жилья и его элитные объекты тоже не отстали, по количеству продаж от первичного рынка, итоговая полученная продавцами сумма тоже превысила отметку в 1 млрд.
Самое интересное то, что востребованностью пользовались в большей степени более дорогие квартиры, нежели те, которые стали дешевле. Сделок, сумма которых составляла более 3х млн. было на 18% больше, а количество квартир, проданное на вторичном рынке, стоимостью в 10 млн. тоже оказалось внушительным.
Единственное, что изменилось в предпочтениях покупателей за последний рассматриваемый год, то это желание приобрести элитные апартаменты площадью не более 180 м2 . Следовательно и стоимость предложений изменилась, снизилась 3,7 млн. до 3,2.
Подводя итоги уходящего года можно назвать цифру в $2 млрд. это и будет общая сумма, за которую были проданы все квартиры премиум класса в 2013 году.
Такой ажиотаж был вызван потерей доверия к депозитным вкладам, особенно подвели банки Кипра, куда многие богатые Россияне сделали вклады, а также недавнее банкротство считающегося солидным Мастер банка. Граждане более не считают надежными капиталовложения в банковскую сферу, поэтому и решают вкладывать свои сбережения в недвижимость.
Покупатели, приобретающие элитную недвижимость, не собираются ее продавать в скором времени для получения выгоды, они консультируются с риелтором и просят подобрать именно такую квартиру, купив которую капитал не только сохранится, но и будет расти вместе с ценами на жилье.
Риелторы среди обычных обеспеченных россиян, встречают клиентов, живущих за границей и желающих приобрести недвижимость в России, именно в том районе, в котором прошло их детство. Когда им начинают предлагать другие части города, они настаивают, не смотря на ликвидность и выражают желание купить квартиру в своем родном микрорайоне.
Недавно рынок элитных апартаментов пополнился еще одним объектом, это дом в пяти минутах ходьбы от Кремля, в котором всего 26 апартаментов расположенный на Большой Якиманке . Общее количество предложений за 2013 год увеличилось на 82000 м2 .
Квартиры в отреставрированных домах на Арбате, Остроженке, в Замоскворечье тоже пользуются спросом, историческая часть города привлекает своей архитектурой и особым духом старой Москвы. Многие здания приходится буквально перестраивать внутри и капитально ремонтировать уже изношенные фасады, при этом восстанавливая их первоначальный вид. Самым дорогим районом столицы все еще считается Остроженка, квартира здесь стоит в среднем 7,5 млн. долл.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100