Офисы в аренду

Новые приоритеты у покупателей жилья

Новые приоритеты у покупателей жилья

in Новости рынка недвижимости

На сегодняшний день интернет играет существенную роль в жизни каждого человека. Даже будучи дома, нам, порой, никак не обойтись без ценной информации, которую можно отыскать с помощью всемирной паутины. Вот почему потенциальные покупатели жилья учитывают наличие доступа к интернету, рассматривая тот или иной вариант недвижимости.

К этому выводу пришел ряд авторитетных изданий и интернет-порталов, как то The Guardian, Rightmove, Ofcom и проч. В данном случае рассмотрим британский рынок недвижимости. Именно здесь многие агенты по недвижимости уже сформировали достаточно устойчивое мнение о том, что значительная часть покупателей готова отказаться от приобретения удовлетворяющего их по многим параметрам жилья, если там нет доступа к высокоскоростному интернету.

Здесь-то и кроется главная проблема. Все дело в том, что, несмотря на обещания правительства Великобритании покрыть около 95-ти процентов территории страны скоростным интернетом в 30 Мбит/с, данный план был отложен на 2017 год. На сегодняшний же день территория охвата составляет лишь 73 %. При этом важно отметить, что для многих покупателей квартир наличие доступа к интернету по значимости занимает четвертое место, уступая лишь таким «базовым» потребностям, как вода, газ и электричество.

Более того, наличие неохваченных «сетью» территорий отнюдь не означает, что там, где доступ имеется, проблем нет. Дело в том, что имеется ряд регионов, расположенных в труднодоступных точках Великобритании, где наличие скорости в 2 Мбит/с позволяет осуществлять лишь такие стандартные процедуры, как прием и передача электронных писем. Согласитесь, современному компьютерному пользователю этого явно недостаточно.

Ввиду всего вышесказанного многие эксперты утверждают, что вполне обоснованным  будет снижение стоимости на жилье без доступа к интернету вплоть до 20-ти процентов по сравнению с аналогичным объектом недвижимости, имеющим такой доступ. При этом разница может быть еще значительнее, если важным критерием для покупателей является наличие именно высокоскоростного интернета.

Стоит также отметить, что, несмотря на столь серьезные требования, многие покупатели, как и сами продавцы, соответственно снижают ряд других требований. Например, в последнее время на продажу стали выставлять квартиры и дома, хозяева которых не потрудились прибрать их даже для фотосессии. Зато в примечаниях указано наличие того самого интернета.

Что касается ситуации на рынке недвижимости Британии в целом, то на сегодняшний день здесь наблюдается новый всплеск спроса, который явно превышает имеющееся предложение. Это, в свою очередь, может привести к некоторому росту цен. Согласно мнению аналитиков, сегодняшняя средняя стоимость дома в 280 тысяч долларов к концу 2014 года запросто может достигнуть отметки в 300 тысяч.

В чем же причина столь существенного роста на британскую недвижимость? Скорее всего, причина кроется во все возрастающей экономической и финансовой стабильности на рынке, а также в относительно низкой ипотечной ставке в 0,5 %.

Недостаток предложения привел, в итоге, к тому, что сегодня собственно домовладельцев насчитывается мене 2/3 от всех домохозяйств. Значительную же долю занимают  арендаторы в частном секторе – около 18 %. Что касается так называемой «социальной аренды», то ею пользуется опять-таки минимальная доля населения – лишь 16,8 %.

Здесь можно отметить, что подобный поистине низкий уровень собственно домовладения был зафиксирован лишь в 1987 году. Что касается его максимально высокого значения, то за последние десятилетия он был установлен в 2003 году. Тогда собственниками жилья являлись порядка 71 процента домохозяйств.

Таким образом, сегодня роскошь владения собственным домом или квартирой могут позволить себе отнюдь не все жители Туманного Альбиона. Посему необходимо некоторое вмешательство со стороны правительства.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100