Офисы в аренду

Новые правила по поводу налоговых вычетов за жилье вступили в силу в новом году.

Новые правила по поводу налоговых вычетов за жилье вступили в силу в новом году.

in Новости рынка недвижимости

Теперь такие вычеты можно будет осуществлять прямо по месту работы. Новые правила уже с января принесут финансовое облегчение желающим приобрести жилье, так как будут непосредственно касаться осуществления имущественного налогового вычета по ипотечному налоговому вычету и процентам в зависимости от величины дохода с физических лиц. Сумма таких компенсаций может составлять 260 тыс. руб. Как было описано недавно в одной из статей Российской газеты такие отчисления можно будет производить прямо на рабочем месте.
Это касается прежде всего покупки либо строительстве квартир, домов, дач, сумма которых не превышает 2 млн. руб. Ранее такой налоговый вычет НДФЛ, а именно 13% от полной стоимости можно было получить только единственный раз в жизни. Если случалось так что квартира стоила меньше чем 2 млн., то неиспользованный остаток пропадал, теперь же подобного не случится.
Для получения права на такой вычет нужно соблюсти два необходимых условия:
1. Вступить в право собственности не ранее чем 1 января 2014 г.
2. Ранее не получать вычетов на другое недвижимое имущество
Рассматривая приобретение жилья по ипотечной программе из суммы в два миллиона рублей можно было бы делать вычет учитывая фактически уплаченные проценты по кредиту, а сама сумма не ограничивалась. С первого января 2014 года положение изменилось. Что касается банковских процентов сейчас, то теперь появилось ограничение до 3 млн. руб.
Данный вычет будет предоставляться только в единственном случае и на один объект недвижимости, вне зависимости от того, исчерпана ли сумма в 3 млн. или нет. В этой же статье написано, что вычет относительно процентов будет осуществляться ежегодно, вместе с оплатой банковских процентов по кредиту.
Очень удобно то, что теперь этот вычет можно будет получить на предприятии, на котором работает заемщик. Это осуществится только после получения налогового уведомления. Работодатель имеет право применять данный вычет три года, после осуществления покупки не учитывая то, что сумма может и не израсходоваться.
По мнению налоговых работников, данное нововведение отразится лучше всего на семьях, которые будут приобретать жилье являясь совместными его владельцами. В этом случае каждый из дольщиков получит право на вычет. Такие вычеты распространяются даже на детей, которым еще не исполнилось 18 лет, но уже имеющих собственную часть в квартире или доме, которую для них приобретают родители, родственники.
Нововведение может применяться также и при других операциях с недвижимостью, например при обмене с доплатой. Естественное, что на факт доплаты должны предоставляться подтверждающие документы в соответствующие органы . В этом случае тоже можно будет рассчитывать на вычет, так как оплата при обмене жилья меньшего по площади на большее, по договору обмена всегда осуществляется с доплатой.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100