Офисы в аренду

Новости в инвестиционной среде

Новости в инвестиционной среде

in Новости рынка недвижимости

На сегодняшний день инвестиции играют довольно важную роль как в экономическом, так и в финансовом отношении. При этом такая роль одинаково важно как для самих инвесторов, так и для тех, чьи непосредственные интересы охватывают инвестиции.

На сегодняшний день существует своего рода рейтинг наиболее привлекательных в инвестиционном плане городов, так называемый «Топ-10». Его ежегодно составляют и доводят до массового сведения компании с мировым именем и славой — Urban Land Institute (ULI) и PwC. Для общего доступа данные сведения оформляются в ежегодный отчет под названием Emerging Trends in Real Estate Europe, который отражает реальную ситуацию на европейском рынке.

При этом особый интерес вызывают не столько «первенцы», чьи преимущества и без того неоспоримы. Год за годом акцент делается на тех городах и странах, которые прежде мало интересовали потенциальных инвесторов, однако за год сумели так упрочить свои позиции, что довольно быстрыми и уверенными темпами ворвались в число лидеров. Согласно отчету по итогам 2013 года, в число таких городов, несомненно, вошел Дублин.

Прежде столица Ирландии не входила даже в первую десятку, приближаясь, скорее, к третьему десятку. Однако на конец 2013 года потенциал Дублина существенно возрос, что незамедлительно сказалось и на его рейтинге. Результат – Дублин занимает уже почетное второе место в вышеуказанном списке. Как комментирует данную ситуацию представитель PwC Тимоти О’Рахили, инвесторы привлечены, в первую очередь, весьма стабильной и благоприятной экономической ситуацией в стране, ее поистине низкой безработицей, а также запланированным на 2014 год ростом показателя ВВП на 2 %. Ни одна другая европейская страна пока не может похвастаться теми же успехами. В довершение стоит отметить, что в учет брались данные не за один год, а в разрезе нескольких лет, что позволило с большей уверенностью проследить достаточно оптимистичную тенденцию.

Первое же место, согласно Emerging Trends in Real Estate Europe 2014, принадлежит Мюнхену, который и прежде показывал исключительно положительные по всем параметрам результаты. Что касается остальных мест в данной «десятке», то следом за Дублином расположились Гамбург, Берлин, Лондон, Цюрих, Стамбул, Копенгаген, Стокгольм и Франкфурт.

Можно несколько подробнее остановиться на ситуации в Лондоне. Здесь наблюдается весьма отчетливая тенденция в привлечении именно китайских инвесторов, причем такая тенденция прослеживается уже не первый год. Согласно последним данным, именно Великобритания служит основным местом притока китайского капитала. А именно, около половины всех инвестиций Китая приходится непосредственно на Лондон и ряд других крупнейших британских городов.

Общие инвестиционные вложения в европейские страны со стороны китайских инвесторов составляют на сегодняшний день более 2,2 миллиардов долларов США. При этом на конец третьего квартала 2013 года около 1,2 миллиарда приходилось именно на британскую столицу.

Впрочем, здесь нет ничего удивительного, как и в том, что всего в лондонскую недвижимость планируется вложить около 1,5 миллиардов долларов. По крайней мере, именно эти цифры называет один из председателей компании Greenland Holdings Чжан Юйлян, отмечая, при этом, что именно Великобритания со своим устоявшимся экономическим и политическим климатом способна стать поистине «лакомым» кусочком для инвестирования.

Наконец, что еще более подогревает и без того огромный интерес жителей Поднебесья к европейской, в частности, к английской недвижимости, так это весьма устойчивый рост курса китайского юаня, что делает вложения еще более прибыльными и выигрышными.

Таким образом, становится очевидной зависимость дальнейшего экономического развития крупнейших европейских столиц от их инвестиционной привлекательности, что вынуждает правительства стран прибегать к необходимым мерам для повышения этой самой привлекательности и развития институциональной среды.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100