Офисы в аренду

Новая Москва стала еще дороже

Новая Москва стала еще дороже

in Новости рынка недвижимости

Новая Москва стала еще дороже
Цены в Новой Москве на жилье в новых домах за текущий месяц выросли более чем на 4% и сейчас стоимость одного квадратного метра составляет уже более 90 тыс. руб.
Если рассматривать первичный рынок этого московского региона, то можно сказать о том, что число жилых объектов, представленных в продаже, стало чуть меньше, но по общему количеству или иными словами квадратуре, суммарный их размер наоборот, вырос на 2%. Это объясняется довольно просто, к уже выставленным на продажу квартирам добавились новые, причем в тех же зданиях, в которых и ранее продавалось жилье, но в меньшем объеме. Поэтому эти квартиры и появились на рынке недвижимости, но уже по новым ценам.
С таким явным подорожанием стоимости жилья в Новой Москве наблюдается тенденция роста цен также и на московское жилье, а если рассматривать весь период, начиная с первого месяца 2014 года, то здесь эксперты подсчитали, что за весь первый квартал наступившего года цена увеличилась почти на 6% и сейчас составляет 93 тыс. руб. за один метр квадратный площади. Это связано со многими экономическими и политическими факторами, в число которых входит курс валюты, закрытие многих ранее стабильных банков и естественное желание граждан сохранить свои капиталы. Многие из тех. у кого ранее были валютные вклады, забрали их из банков и предпочли вложить в недвижимость.
Если в марте жилье в самой столице, например, в новых домах стоило в пределах 200-205 тыс. руб. за квадрат, а в сегменте класса эконом и того меньше, около 150-153 тыс. руб. в тех же новостройках, то теперь эти цены плавно перекочевывают на территории Новой Москвы. .
Общий размер всех жилых зданий, которые были выставлены на продажу равен более 240, суммарная площадь которых составляет 335 тыс. кв. м. А если сравнивать март с апрелем, то здесь, наоборот, число самих жилых корпусов сократилось почти на 1%, тогда как вся площадь квартир, выставленных на продажу, стала больше на 2%.
Получается, что новые проекты в апреле на территории Новой Москвы не появились, только число объектов, выставленных на рынке жилой недвижимости, стало больше. Получается, что ранее готовые к эксплуатации жилые объекты, только сейчас стали продаваться. В апреле суммарное число площади новых предложений составило 27 тыс. кв. м. К концу апреля полностью были проданы квартиры в 18 домах.
Более всего в апреле были востребованы квартиры класса комфорт, проданный процент которых составил более 55%. На втором месте идет сегмент жилья класса эконом, это практически 30%. Остальная менее значительная часть пришлась на квартиры бизнес – класса.
Следует отметить, что вместе с повышением цен на жилье наступило снижение спроса, особенно заметно это стало в апреле, когда продажи по сравнению с мартом упали.
Чаще всего продавались квартиры в таких районах Новой Москвы как: Зеленая линия, Ближнее Переделкино, Новые Ватутинки и Первый Московский. Только в этих четырех районах, пользующихся такой огромной популярностью у покупателей, была продана половина всех квартир в Новой Москве. Но не стоит забывать также и о том, что продажи недвижимости даже в этих самых востребованных районах, за апрель снизились 40-45%.
Если рассматривать рейтинг стоимости всего жилья Новой Москве, то можно назвать пять самых популярных жилищных комплексов и цены, по которым здесь продается жилье. На первом месте оказался ЖК Переделкино Ближнее, стоимость метра площади которого равна 131 тыс. грн. Затем дет комплекс Зеленая линия – 125 и более за м. кв. Третье место занимает ЖК Первый Московский, в котором покупателям предлагают квартиры уже по 112 тыс. м. кв.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100