Офисы в аренду

Недвижимость Таиланда и Болгарии

Недвижимость Таиланда и Болгарии

in Новости рынка недвижимости

Казалось бы, Таиланд и Болгария — это две страны, которые просто невозможно поставить в один ряд, говоря о современных тенденциях в мире жилой недвижимости. Возможно, так оно и есть, но на контрастах ситуация еще более проясняется.

Итак, сперва остановимся на новостях недвижимости Таиланда, в частности, острова Пхукет, известного своими невероятно живописными пейзажами и отличными климатическими условиями, ежегодно привлекающими сюда тысячи туристов со всего мира. Здесь, как это ни странно, спрос на жилье за третий квартал 2013 года значительно возрос. Впрочем, речь идет не о роскошных апартаментах и пентхаусах, а, скорее, о более бюджетных вариантах жилья. В частности, основной спрос нацелен на виллы и апартаменты стоимостью до 600 тысяч долларов, что, учитывая обстоятельства, можно принимать за действительно бюджетные варианты. Более того, около 80-ти процентов проданного жилья на Пхукете оценивается в еще меньшую стоимость – порядка 445 тысяч долларов. Что касается самого дорогого жилья, приобретенного за третий квартал прошлого года, то здесь первенство занимает вилла стоимостью 1100 тысяч долларов.

Кто же наиболее падок на столь экзотичный регион проживания? Первенство среди покупателей и арендаторов бюджетных вилл Пхукета принадлежит британцам, немцам, итальянцам и, конечно же, нашим соотечественникам, россиянам, которые считают Таиланд отнюдь не только развитым курортным центром, но и замечательным местом для постоянного пребывания.

Еще одной немаловажной и весьма специфичной тенденцией для Пхукета является гораздо больший спрос на вторичное жилье, нежели на новое. Обратная тенденция ярко прослеживается в столице Таиланда, Бангкоке. Впрочем, ввиду роста новой недвижимости,  в частности, новых кондоминиумов, чьи запасы на сегодняшний день возросли на 3,4 процента, первичный рынок Пхукета также в скором времени займет надлежащее место на рынке недвижимости острова в целом. А уже к 2015-ому году планируется ввести в эксплуатацию еще около 2800 новых объектов недвижимости.

Упоминая кондоминиумы, следует акцентировать  внимание на преобладающей роли объектов небольшой площади. Средние же цены на 1 кв. м жилой площади здесь колеблются от 2700 до 3300 долларов.

Теперь перейдем к вопросам, связанным с недвижимостью Болгарии. Здесь также сложилась весьма интересная ситуация, особенно в разрезе различных регионов. Так, значительно повысились цены на недвижимость Бургаса, что переместило его дома на второе место по стоимости проживания после Софии. Для примера достаточно указать, что цены на однокомнатные квартиры за последние пять месяцев выросли на 2,6 процента. В Руссе жилье также подорожало, однако здесь те же однокомнатные квартиры повысили свою стоимость только на 0,9 процента. В Варне, которая находится на третьем месте после Софии и Бургаса, аналогичный показатель возрос на 1,8 процента. Впрочем, данная тенденция роста цен наблюдается только в отношении однокомнатных апартаментов, все остальное же жилье упало в цене, пусть и незначительно.

Особенно заметна все возрастающая разница между ценами на квартиры в Бургасе и Варне. Дело в том, что в первом практически не осталось свободного места для строительства, потому, пока для этого не будет освобождена и предоставлена часть промышленной зоны, стоимость на квартиры здесь будет расти. Впрочем, как только предложение вновь возрастет, цены непременно снизятся.

Многие соотечественники стараются вложить свои денежные средства в наиболее прибыльный капитал, а потому крайне важно следить за намечающимися тенденциями рынков недвижимости, особенно пользующихся особым успехом среди россиян. Именно к таким и можно отнести экзотический Таиланд и более близкую к нам Болгарию, которые способны привлечь, порой, действительно заманчивыми предложениями.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100