Офисы в аренду

На что обращать внимание при осмотре недвижимости перед покупкой

На что обращать внимание при осмотре недвижимости перед покупкой

in Новости рынка недвижимости

Каждый покупатель перед покупкой обязательно осматривает квартиру и на основании этого осмотра принимает решение о покупке. Обращая внимание только на внешнее состояние стен, пола, коммуникаций и остальные нюансы, зачастую не берутся во внимание остальные главные критерии, по которым нужно выбирать жилье
В первую очередь во время осмотра объекта, следует, прежде всего, обратить внимание на наружное состояние всего дома, по которому можно будет без труда определить насколько давно выстроили здание. Наличие трещин на фасаде говорит о аварийном состоянии дома, квартиру в этом строении покупать не стоит. На капитальный ремонт очень редко выделяются деньги из бюджета, поэтому имея квартиру в таком строении, могут возникнуть проблемы. При входе в подъезд обязательно посмотрите на состояние подвала и самого подъезда, запах сырости и вода в подвале покажет плохое состояние коммуникаций, что является тоже значительным минусом. Лифт должен быть исправен и чист, желательно чтобы в подъезде был установлен домофон.
Войдя в квартиру, следует посмотреть на состояние стен, главное, что должно отсутствовать, это плесень и сырость, особенно когда жилье расположено на первом, последнем этаже или в угловой части дома. Последний этаж особенно подвержен повреждениям отделки потолка, потому что крыша зачастую находится в состоянии требующей ремонта. Если потолок рассматриваемой площади расположенной на последнем этаже оклеен свежими обоями, то обязательно нужно посетить ЖЭКХ и попросить ключ от чердака, чтобы проверить состояние крыши. Состояние труб и сантехники является особым фактором, также влияющим на принятие решения о приобретении квартиры и определить истинное положение вещей, в этом направлении, не составит особого труда. Визуальный осмотр сантехники и труб позволить адекватно оценить стоимость жилья, учитывая все аспекты формирования цены. Также особое внимание следует уделить материалам, из которых выполнены оконные рамы и рамы балконов, лоджий. Старые деревянные, в отличии от современных пластиковых, будут требовать постоянного ухода и ремонта, иногда даже замены. Это относится и к входным, межкомнатным дверям.
Коммуникации, особенно те, которые относятся к отопительным системам, должны быть в исправном состоянии, идеальным вариантом будет приобретение жилья с индивидуальной системой отопления. Она может быть электрической, а может являться паровой либо газовой. Радиаторы отопления, расположенные в домах с системами центрального отопления, не всегда являются удобными и качественными, по количеству потребляемого ресурса. Рассматривая стены, нужно внимательно осмотреть углы квартиры, чтобы существующие трещины, которые могут сильно подпортить репутацию и дальнейшее техническое состояние дома, не привели к несчастному случаю, либо к аварийной ситуации.
Подача воды в квартиру должна быть регулярной и без перебоев. Проверить текущее положение можно элементарно простым способом, открыв кран с водой, и своими глазами убедится , что напор достаточный и поговорив с соседями. Наличие водонагревателя сделает подачу горячей воды круглогодично либо поможет решить проблему с подачей горячей воды в отсутствии отопительного сезона.
С первого взгляда станет видно качество ремонта сделанного совсем недавно, за такой быстрый ремонт не стоит платить как за ремонт высокого качества, выполненный квалифицированными специалистами.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100