Офисы в аренду

На что нужно обратить внимание приобретая недвижимость в целях инвестирования средств.

На что нужно обратить внимание приобретая недвижимость в целях инвестирования средств.

in Новости рынка недвижимости

Так как одним из способов сохранить и преумножить свой свободный капитал является вкладывание денег в покупку жилья, то многие граждане, у которых есть такие возможности, стараются совершить подобные маневры. Доля покупателей недвижимости в Москве и области с целью инвестирования составляет 10% от всех осуществляемых операций купли-продажи. Чаще всего россияне и мигранты покупают жилье для личных целей, но если все таки квартира либо дом приобретается с целью сохранения капитала, то следует учесть многие нюансы, которые позволят в будущем выгодно реализовать купленный объект.
Чтобы недвижимость с течением времени не потеряла свою ликвидность, следует учитывать многие характеристики, из которых складывается цена и спрос. Жилье должно быть качественным, располагаться в районе с развитой инфраструктурой и иметь множество дополнительных плюсов. Востребованность в объектах высокого класса будет существовать всегда, не смотря на кризисные ситуации, которые могут возникнуть на рынке недвижимости, такие квартиры будут всегда держаться в цене. Учитывается и материал, из которого возведено здание, внешний вид придомовой территории, площадь и расположение окон. Специалисты – оценщики недвижимости утверждают, что наиболее популярными и рентабельными будут покупки сделанные в Центральном, Западном и Юго — Западном округе столицы.
Если же квартира приобретается для сдачи в аренду, то лучше всего будет приобрести однокомнатную квартиру, которая находится близко от станции метро, именно такие варианты постоянно пользуются спросом и количество предложений, почти всегда ниже, чем спрос. Приобретая такое жилье, не следует забывать и о состоянии самой квартиры, состоянии дома и комфортности района, в котором он расположен. Цена на подобные объекты будет стабильно расти и не обращая внимание на довольно медленную окупаемость, такое вложение будет выгодным.
Рискованным будет приобретение жилья в домах, которые планируются снести, так как возможные надежды на получение новой квартиры могут оправдаться не так быстро. Учитывая неопределенность программы обновления жилищного фонда, можно даже получив жилье в новом доме сильно просчитаться, так как стоимость зачастую зависит от района расположения недвижимости.
Учитывая, что на данный момент не многие готовы приобретать квартиры в целях дальнейшей их перепродажи либо желая просто сделать надежное капиталовложение, этот вариант сохранения, инвестирования крупных сумм является самым оптимальным. Даже человек уверенный в завтрашнем дне может столкнуться с самыми непредвиденными обстоятельствами, приобретенное про запас жилье может пригодится и для использования по прямому назначению если не владельца квартиры, то их детей либо родных.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100