Офисы в аренду

Московские таунхаусы

Московские таунхаусы

in Новости рынка недвижимости

На сегодняшний день большинство таунхаусов размещено в центре столицы и относятся к классу премиум, жилье, находящееся в них, попадает на рынок недвижимости крайне редко. Всего на территории Москвы уже осуществлена постройка двадцати одного объекта.
По отношению ко всем жилым объектам города, таунхаусы занимают всего 1% из общего числа, которые находятся в границах МКАД. А вот рассматривая территорию Новой Москвы и все ее жилые объекты видно, что здесь количество таунхаусов гораздо больше, они составляют целых 20%. Такая ситуация сложилась только благодаря тому, что в самой столице практически не осталось свободной земли для постройки таких проектов и вообще, больше прибыли приносит постройка многоэтажных домов.
По своему классу, все московские таунхаусы разделены на бизнес-класс, их 47%, премиум класс – 45% и менее всего проектов, т.е. 8%, это комфорт класс.
Какова же стоимость жилья в этих таунхаусах?
Цены на недвижимость в таунхаусах расположенных в центре Москвы держаться на уровне от 14 до 30 тыс. у.е. за один метр. кв. в проектах, которые только находятся на стадии застройки и еще более дороже за те, которые уже готовы к эксплуатации. Если жилье относится к бизнесс классу, то здесь цена за дом будет составлять от 3 до 6 тыс. долл. за метр квадратный. Комфорт класс обойдется еще дешевле, его цена на сегодня составляет от 1,5 и до 3,5 тысяч, что в переводе на рубли будет от 54 до 126 тыс.
В проживании в таких таунхаусах есть огромное преимущество, это жизнь как бы на природе, но при наличии хорошей транспортной развязки. К еще одному удобству можно отнести нахождение на частной территории, в отдалении от шума мегаполиса, но в тоже время в непосредственной близости к центру города.
В основном площадь таунхаусов составляет 150-300 метров квадратных, так как такой размер является оптимальным, чтобы жизнь большой семьи была комфортной во всех смыслах. Почти возле каждого дома есть открытая территория, по размеру почти в половину площади самого дома.
Большинство таунхаусов класса премиум находится в районах Хамовников и Остроженки, причем многие из них продаются как вторичное жилье, по цене 1-1, 3 млн. рублей за метр.
Самым известным их существующих московских таунхаусов считается комплекс с названием «Палаты Муравьевых», находящихся в переулке Зачатьевском под номером 1. Здесь цена каждого предложения составляет от десяти млн. долларов за объект с отделочным ремонтом.
Новые популярные проекты таунхаусов это жилые комплексы «Литератор», Private park, Knightsbridge в которых помимо комфортного жилья будущие собственники получат красиво обустроенную территорию, вместе с зелеными парками, фитнесс центрами и детскими садиками.
Что касается бизнесс класса, то это комплексы Art Residence, а также Новые Снегири. У них практически такая же инфраструктура, как и у таунхаусов премиум класса, т.е. закрытая охраняемая территория, центры для занятий фитнесом. Единственный их недостаток в том, что они не в центре города, часть из нах располагается на территории Новой Москвы.
Те, кто приобретают жилье в таунхаусах, хотят получить за свои деньги разрешение на эксплуатацию кровли, хорошо развитую инфраструктуру и наличие террас на открытом воздухе. Один из наиболее удачных вариантов на сегодня это ЖК ApartVille, расположенный в районе Дмитровского шоссе. Здесь существует еще и сервис по подобию отельного. Размер апартаментов здесь составляет от 31 и до 88 тыс., за один квадратный метр, а стартовая цена за объект будет начинаться от 135 тыс. за метр.
ТТПОИСК ПО БАЗЕ ОБЪЕКТОВ
Московские эксперты предполагают, что в будущем на московских рынках появятся такие проекты, где вместе с промышленно – административными зданиями и производственным площадями будут соседствовать апартаменты вместе с таунхаусами.
Зачастую жилье в таунхаусах приобретают семьи, у которых есть дети либо люди, не желающие жить на высоких этажах, граждане, любящие природу и желающие проводить свой отдых на собственном приусадебном участке. Встречаются и такие покупатели, большую часть своей жизни прожившие на территории с рисками землетрясений и желающие теперь купить московское жилье только на первом этаже или таунхаус. Для них одним из самых главных условий является наличие своего собственного выхода из дома на улицу.
Более 60% покупателей в ЖК Apartville, это вкладчики средств, которых привлекла невысокая цена на объекты и которые хотят в будущем получить неплохую прибыль. Возраст покупателей в основном до 35 лет, 80% которых имеют семьи и детей. Скорей всего такие клиенты сами будут проживать в купленных тунхаусах.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100