Офисы в аренду

Лондонская справедливость

Лондонская справедливость

in Новости рынка недвижимости

Лондон – одно из самых популярных мест, где мечтают жить многие иностранцы. И связано это отнюдь не с дешевым жильем. Скорее, наоборот, многие стремятся погрузится в атмосферу фешенебельного и стильного европейского города. Однако, возможно, в скором времени наплыв иностранцев значительно сократится в связи с нововведениями, принятыми руководством страны.

В частности, с апреля 2015 года планируется ввести особый налог для иностранцев – на продажу недвижимости, не являющейся их собственностью. Впрочем, это нисколько не ущемляет их прав, а, скорее, наоборот, приравнивает к местным жителям. Дело в том, что сами коренные англичане регулярно уплачивают подобный налог на продажу недвижимости, который составляет 28 %.

Как заявил Джордж Осборн, занимающий пост министра финансов Великобритании, это несправедливо и неправильно, что те, кто являются жителями страны, при продаже недвижимости, не являющейся их постоянным местом жительства, платят налог, который не уплачивают нерезиденты в аналогичной ситуации.

Данная проблема имеет и другие грани. В частности, без уплаты данного налога сложнее контролировать рост цен, который, в свою очередь, может привести и к образованию так называемого «мыльного пузыря» на рынке недвижимости Великобритании. Далее это приведет к не совсем благоприятному для экономики страны падению цен на недвижимость. Кроме того, первоначальный рост цен скажется и на благосостоянии самих британцев, которым самим уже труднее будет арендовать или купить жилье.

В подтверждение всего вышесказанного достаточно упомянуть, что только за последний год темп роста цен на недвижимость Соединенного Королевства составил порядка 10-ти %. При этом наблюдается существенное увеличение доли иностранного капитала, вложенного в новостройки Британии. Так, что касается Лондона, то около 70-ти % квартир в новых домах столицы принадлежат на сегодняшний день именно иностранным гражданам. А это более чем красноречивый показатель ситуации, происходящей на местном рынке недвижимости.

Впрочем, подобного рода нововведения, как налог на продажу недвижимости для нерезидентов, озвученные Кабинетом Министров Великобритании и, по их словам. способные в значительной мере повлиять на финансовое и экономическое положение Соединенного Королевства, вряд ли вызовут существенные изменения в спросе на местное, а в особенности на лондонское жилье. Согласно экспертам в данной области, иностранных инвесторов весьма редко интересуют вопросы, связанные со спекуляцией на рынке недвижимости Англии. Как уже отмечалось выше, основное, что привлекает их в данной стране, является тот уровень жизни, который она предлагает. Кроме того, Великобритания на сегодняшний день является одной из немногих стран, где наблюдается наиболее стабильная в политическом отношении ситуация.

Налог на продажу недвижимости, не являющейся собственностью нерезидента, можно определить как налог на будущий доход от прироста капитала. И неважно, идет ли речь о коренных жителях или же об иностранных инвесторах, он позволит замедлить рост цен на лондонское жилье. В любом случае, подобная мера должна положительно сказаться на ситуации в стране, уравнивая позиции приезжих и англичан в пользу последних. Данная позиция является определяющим направлением в бюджетной политике Кабинета Министров на сегодняшний день.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100