Офисы в аренду

Кто может стать владельцем коммерческой недвижимости на законных основаниях?

Кто может стать владельцем коммерческой недвижимости на законных основаниях?

in Новости рынка недвижимости

Не каждый гражданин России либо стран бывшего Союза готов видеть себя в роли собственника недвижимости, которая будет приносить дополнительный капитал в бюджет или являться основным источником дохода. По сравнению со сдачей пустующей квартиры в аренду, объект, зарегистрированный как коммерческая собственность, может приносить доход гораздо выше. А если владелец пустующих площадей сможет самостоятельно организовать на имеющейся территории небольшое коммерческое предприятие, то это уже будет полноценный заработок, приносящий стабильный доход, как прибыль с основного вида деятельности.
Приобрести недвижимость для бизнеса будет дороже, это известно как простым гражданам, так и аналитикам, работающим в сфере продаж жилых и нежилых объектов. Существует реальная возможность переоформить находящийся в собственности жилой объект, в другую форму, зарегистрировать и переоборудовать обычную квартиру под офис, небольшой магазин либо кабинет стоматолога, адвоката и др. Наблюдая за статистикой, становится очевидно, что в больших городах цены на жилую недвижимость ниже, чем стоимость в которую будет оценен даже небольшой объект недвижимости, который есть разрешено использовать в коммерческих целях.
Спрос на площади, которые можно использовать как нежилые помещения, велик, в аренду сдаются и большие и малые по размерам объекты. Они используются в разных по своей функциональности целях, например в качестве склада для хранения различных товаров либо быть использованы для размещения небольшого продуктового или другого магазина. Особенно удобно, когда такое помещение расположено на первом, а также цокольном этаже обычного жилого дома, где у магазина будет достаточное количество клиентов, хороший уровень проходимости пешеходов, наличие парковки. Как вариант, на подобной площади можно разместить небольшой офис, кафе, парикмахерскую, агентство недвижимости либо бюро путешествий.
Чтобы правильно выбрать помещение для занятия бизнесом, следует учесть все подводные камни, которые могут встретиться на пути. Высокая цена на квадратные метры, способствует покупке помещений в новостройках, еще на этапе строительства. Это связано с определенными рисками, так как не всегда застройщик вовремя выполняет свои обязательства. Выбор таких помещений всегда хорош, так как дома строящиеся по новым проектам, уже заранее имеют специально отведенные территории, для продажи как собственность для бизнеса. Планировка первых этажей современных новостроек по проекту зачастую не отводит весь первый этаж дома под жилье. Особенно когда здание располагается на одной из центральных улиц и имеет удобный подъезд, пешеходные дорожки.
Рентабельность приобретенной для коммерции недвижимости должна составлять не менее 20%, при условии, что объект будет сдан в аренду. Наиболее оптимальная цена для приобретения нежилых площадей, должна умещаться в сумму, которую будущий собственник получит за сдачу в аренду на ближайшие 100-120 месяцев. Только в этом случае такое приобретение будет выгодным.

, , , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100