Офисы в аренду

Кризис недвижимости на Кипре

Кризис недвижимости на Кипре

in Новости рынка недвижимости

Кипр можно рассматривать далеко не только как перспективное место для отдыха, но и как вложение капитала. В частности, долгое время большой популярностью по всему миру, в том числе и среди российских жителей, пользовалась недвижимость Кипра. Полный развлечений курорт Айя-Напа или же фешенебельный Пафос – здесь найдется вариант на любой вкус и кошелек, хотя жилье в этой стране и нельзя назвать общедоступным.

Поворотным событием, причем отнюдь не положительного характера, стал кризис, заставший врасплох финансовую, долговую, бюджетную и экономическую системы Кипра и охвативший сразу всю банковскую сферу. Случилось это в марте текущего года и продолжается до сих пор, существенно снижая доверие к недвижимости со стороны как местного населения, так и иностранных покупателей. Более того, восстановление экономической стабильности Кипра прогнозируется весьма по-разному. Так, правительство и международные кредиторы из ЕС и МВФ ориентируются на улучшение ситуации уже в 2014 году, в то время как эксперты и аналитики популярного и авторитетного рейтингового агентства Fitch ссылаются больше на 2017 год.

Рецессия на рынке недвижимости Кипра, между тем, идет полным ходом. Отдел регистрации земельных сделок Кипра сообщает, что, по сравнению с аналогичным показателем за октябрь 2012 года, число заключенных сделок снизилось на 32 %, что является весьма красноречивым свидетельством сложной ситуации в стране.

Если же просматривать тенденцию за период с января по октябрь текущего года, то продажи недвижимости сократились на целых 44 %. И если за аналогичный период 2012 года было заключено 5,4 тыс. сделок, то в 2013 году этот показатель составил лишь около 3-х тысяч. При этом такая тенденция наблюдается в той или иной степени во всех регионах Кипра, хоть и с разной силой. Так, в наиболее элитном Пафосе снижение составило с начала года лишь 23 %. На втором месте идут также весьма популярные среди состоятельных людей районы Лимасол и Ларнака – здесь снижение составило уже 44 %, в Никосии – 56 %. Наибольшее отрицательное значение показали такие курортные районы, как Айя-Напа, Протарас и Паралимни, где снижение достигло отметки в 63 %.

В качестве основной причины, вызвавшей столь серьезные негативные тенденции в сфере недвижимости Кипра в разрезе произошедшего кризиса, следует отметить рост безработицы, а, следовательно, и снижение доходности населения. Кроме того, зарубежные инвесторы и просто желающие приобрести недвижимость в столь популярной для этих целей стране также неуверенны в прибыльности своих вложений. И это даже несмотря на то, что в свете последних событий цены на недвижимость на Кипре значительно упали.

В свою очередь, недостаток капитала тормозит восстановление экономического состояния Кипра в докризисный период. Таким образом, получается замкнутый круг, что и делает процесс остановки или замедления рецессии весьма туманным и неясным.

На сегодняшний день, согласно предоставленной правительством Кипра информации, ВВП страны в 2013 году снизится на 7 %, и такое снижение будет продолжаться и в 2014 году.

Таким образом, сегодня на Кипре наблюдается достаточно сложная ситуация, которая не дает стране возможности быстро вернуться к своему изначальному состоянию. Остается лишь надеется, что в скором времени ситуация нормализуется и все желающие снова смогут порадовать себя уютным домиком в солнечном Кипре.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100