Офисы в аренду

Какие перемены ожидают европейскую недвижимость в наступившем году

Какие перемены ожидают европейскую недвижимость в наступившем году

in Новости рынка недвижимости

Надежды европейцев на рост экономического развития должны оправдаться. Специалисты компании DTZ составили подробный отчет о текущем и будущем положении на рынке недвижимости.
Эксперты надеялись на улучшение ситуации в более короткие сроки, но не смотря на расхождения во времени ситуация нормализуется и ожидаемые экономические улучшения приведут к появлению новых рабочих мест, а следовательно и увеличится спрос на аренду офисов.
При появлении повышенного спроса на аренду помещений может существенно увеличится стоимость аренды, особенно это коснется площадей средней и высокой комфортности.
Чтобы понести минимум потерь, осваивая новые рынки, бизнесмены вбирают страны и регионы, в которых выпуск одной единицы продукции будет стоить меньше всего. Места для расширения производственной деятельности будут выбираться исходя из наличия в них недорогой рабочей силы и в соответствии с растущим спросом на выпускаемую продукцию.
Прежде всего это касается крупных европейских городов, таких как Париж, Лондон, Франкфурт, вполне естественно что арендовать здесь помещения будет недешево, вне зависимости будет это просто аренда офисных кабинетов либо площадей на которых можно будет разместить целые производственные цеха. Наряду с высокими затратами здесь и высокая производительность труда. Рассматривая, например Москву, в которой аренда стоит недешево, а производительность оставляет желать лучшего можно увидеть, что не смотря на престижность, рынок здесь нельзя считать доступным. Сравнивая существующие ценовые предложения становится очевидным, что более выгодными рынками являются меньшие, но доступные рынки Рима, Копенгагена и Брюсселя. Для предпринимателей, желающих расширить рынок открытие филиалов, именно в этих городах станет самым оптимальным вариантом.
В течении следующих двух лет затраты на аренду в городах с наиболее высокой эффективностью не будут уменьшаться, и для экономии средств компаний, решивших все таки оплачивать такую дорогую цену, есть отличный альтернативный вариант. Использовать его будет не сложно, нужно всего лишь грамотно и функционально распределить имеющееся пространство, чтобы производительность оставалась на высоком уровне, а затраты на аренду не росли в случае расширения штата работников компаний. Хорошо спланированное пространство офиса и размещение рабочих мест сотрудников, учитывая их специфику работы, поможет сэкономить неплохие деньги.
В целом наиболее привлекательными и стабильными странами Европы считаются Англия и страны Центральной Европы. Именно сюда можно без всяких опасений вкладывать инвестиции. Естественно, что цена и стоимость аренды на недвижимость будет здесь самой высокой, но это не сделает объекты менее привлекательными.
Рынок кредитования постепенно приходит в норму, и пока процентные ставки по кредиту не стали расти, грамотные бизнесмены поспешат воспользоваться сложившейся ситуацией и постараются приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Чтобы экономический расчет оказался правильным, следует сначала тщательно проанализировать ситуацию, перед совершением сделки.
2014 год принесет Европе поток новых инвестиций, которые напрямую коснутся сферы недвижимости, ожидается, что самый большой финансовый поток придется на Францию и Великобританию, а также на Брюссель и Прагу. До конца 2015 года падение рынка не ожидается, так предполагают эксперты DTZ.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100