Офисы в аренду

Инвесторы, делающие ставки на коммерческую недвижимость, кто они?

Инвесторы, делающие ставки на коммерческую недвижимость, кто они?

in Новости рынка недвижимости

Многие из мало осведомленных обывателей хотели бы знать о том, кто сегодня имеет возможность и желание вкладывать финансы в недвижимость. По имеющимся данным, только за период прошлого 2013 года размер вкладываемых в коммерческую мировую недвижимость инвестиций существенно вырос и составил 23%. В денежном эквиваленте это €859 млн. Сумма очень большая, но и это не предел. Существуют мнения, что 2014 год будет еще более продуктивным и согласно прогнозам число потраченных на покупку или постройку коммерческих объектов может стать больше на 13%, по сравнению с прежними показателями. Территориально это будет касаться в большей степени стран Западной Европы, а также США.
Относительно региона инвестирования ЕMEA бытует мнение инвестиционных стратегов о том, что 2013 год стал успешным, благодаря чему на наступивший 2014 год возлагаются довольно внушительные надежды, спрос на коммерческие площади растет, все больше находится желающих вкладывать свободные активы в недвижимость увеличивая таким образом их стоимость.
Подобная положительная динамика наблюдалась по всему миру, но были и спады, которые коснулись таких стран как Тайланд, Тайвань, Южную Корею и Индию.
Заметно повысился интерес к Израилю, ОАЭ и Южной Африке. Никак не изменилась обстановка по сравнению с прошлым годом во Франции, Польше и Швеции, тогда как Бельгия, Россия, Испания, Италия вместе с Нидерландами, Германией, Англией заняла лидирующие позиции.
Канада, США, Мексика остались на рынке недвижимости востребованными, чего нельзя сказать о Аргентине и Бразилии, где произошел спад спроса.
Каждый из инвесторов, прежде чем решиться на капиталовложение, изучает внутренний рынок страны, в которую планирует делать инвестиции. Южно –Европейская часть материка вновь стала экономически привлекательной и в 2014 году ожидаются вполне реальные перспективы ее экономического развития.
Сами же инвесторы не замыкаются на капиталовложениях исключительно в своих регионах, многие из них стремятся расширить зону своих влияний и ориентируются в направлении Ближнего Востока, Европы и Африки.
Главными инвесторами иностранного капитала были и остаются граждане или компании, имеющие Тихоокеанское и Азиатское происхождение, именно принадлежащие им капиталы составили 40% всех операций с недвижимостью, но также следует отметить, что вклады осуществлялись в большинстве случаев на своих территориях. Исключением можно назвать стратегию Северно-Американских компаний, владельцы которых сделали ставку на иностранное инвестирование, число сделок которых составило 43%.
Ближний Восток более всех заинтересовался международным инвестированием в недвижимость и увеличил за год число своих финансирований на 96%, что не могло остаться незамеченным. Второе место занимает Азия, где рост составил 88%. Третье — заняла Северная Америка с показателем 23%. Европейцы же не стали увеличивать объемы своих иностранных вложений по сравнению с прошлым годом.
Канадские бизнесмены предпочли вкладывать свои деньги в недвижимость США.
Наблюдая за развитием Азиатского и Тихоокеанского региона, хочется отметить существующий здесь рост активности, начиная с периода наступления 2014 года.
Вернувшись к событиям 2013 года, вспомним о существующем в этот период росте притока иностранного капитала, за счет которого увеличилась активность рынка. Особый интерес был вызван к Китаю, где особенно явно выражены перспективы развития рынка спроса. Большой популярностью и востребованностью отличаются помещения, приспособленные под офисы, торговые площади. Стремительное развитие индустрии в Сингапуре и Японии тоже сыграло не последнюю роль. В тени не остались Малайзия, Вьетнам, жители этих развивающихся стран тоже видят перед собой перспективы направленные на развитие экономики, возможность формирования новых рабочих мест.
Не стоит сбрасывать со счетов и Европу, где ожидается повышение активности инвестиционной деятельности от 11 до 13% по сравнением с 2013 годом.
Германия, Великобритания и Франция стали одними из самых приоритетных стран у международных инвесторов.
В Мексике наблюдалась иная ситуация, здесь недвижимость перестала привлекать иностранных инвесторов, так же как и в Бразилия. Затем положение нормализовалось, за счет количества произведенных сделок в основном инвесторами той же Америки и Чили. В результате притока капитала в этот период отдельные латиноамериканские участники рынка вышли на мировой уровень.

Необходимо помнить, что нынешнее состояние мирового инвестиционного рынка находится в неопределенности и ожидании развития политической развязки на Украине. Существующая угроза риска мировой дестабилизации заставляет мировых инвесторов серьезно задуматься перед принятием тех или иных решений.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100