Офисы в аренду

Где выгоднее покупать недвижимость

Где выгоднее покупать недвижимость

in Новости рынка недвижимости

Данный вопрос на сегодняшний день волнует многих желающих приобрести себе иностранную недвижимость по наиболее привлекательной цене. Вот почему так важно регулярно следить за новостями рынка недвижимости различных стран, так как, порой, можно натолкнуться на действительно выгодное предложение. Благо, многие авторитетные журналы и компании-аналитики ежегодно публикуют самые последние новости данной сферы.

Итак, согласно данным за третий квартал 2013 года цены на недвижимость больше всего снизились в таких странах, как Словения, Дания и Румыния с показателями в -4 %, -3,3 % и -2,4 % соответственно. Здесь речь идет именно о квартальных изменениях. Если же взять изменение цен на недвижимость за третий квартал, но уже в годовом сопоставлении, то здесь «лидерами» по падению цен являются Хорватия, Кипр и Испания (-16,9 %, -8 %, -6,4 % соответственно). Здесь стоит отметить такой существенный момент, что Хорватия является своего рода «аутсайдером» рынка недвижимости уже не первый год, что в последнее время несколько отталкивает от нее иностранных инвесторов.

Значительное положительное изменение уровня цен в квартальном выражении показали Эстония, Ирландия и Великобритания, где рост цен составил соответственно 5,3 %, 4,1 % и 2,5 %. Что касается более существенного годового прироста за третий квартал, то здесь лидерами выступают все та же Эстония (но уже с показателем 11,1 %), Люксембург (6,5 %) и Латвия (6,2 %).

Наконец, стоит обратить внимание и на страны, которые показали наибольшую стабильность в данном отношении. Здесь нужно отметить такие популярные на рынке недвижимости страны, как Бельгия, Дания, Словакия, Чехия, Финляндия, Литва и некоторые другие.

Помимо покупки, многих интересует и вопрос продажи недвижимости, и здесь также не все так стабильно. В частности, с проблемой продажи квартир и домов столкнулись владельцы испанской недвижимости. Здесь на это повлияло сразу несколько факторов, в числе которых недостаток финансирования, недостаток спроса среди населения в связи с высоким уровнем безработицы, в то же время избыток предложения и, наконец, отмена ряда льгот для собственников. Все это привело к тому, что сегодня многие из них вынуждены продавать недвижимость по значительно более низкой цене, чем это предполагалось ранее. Разница может доходить вплоть до 20-30-ти процентов. Как утверждают эксперты, собственникам придется согласиться на столь серьезное снижение цены, если они желают продать объект недвижимости в обозримом будущем. По последним данным, если раньше для того, чтобы продать квартиру, достаточно было всего двух-трех недель, то сегодня на это может уйти больше года. А с учетом того, что цены, вероятнее всего, будут снижаться аж до 2017 года, то собственникам все же выгоднее будет согласиться на данную цену сейчас, чем потерять еще больше времени и средств впоследствии.

Стоит отметить, что столь существенное снижение цен связано отнюдь не с тем, что именно на столько превышена реальная рыночная стоимость объектов недвижимости Испании. Эксперты лишь советуют более рационально и оптимально формировать цену на жилье, чтобы отвечать тому спросу, который предъявляется со стороны покупателей. Об этом, в частности, заявила компания Alfa Inmobiliaria, проведя анализ данных за 2013 год, что нашло свое отражение в одноименном отчете.

Таким образом, необходимо обращать внимание на все изменения, которые затрагивают на сегодняшний день сферу недвижимости различных стран. Ведь, в зависимости от того, в какую сторону изменились цены, потенциальный инвестор или продавец может варьировать свои дальнейшие решения и шаги, что, в конечном счете, позволит ему совершить сделку максимально выгодно и быстро.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100