Офисы в аренду

Европейская ипотека

Европейская ипотека

in Новости рынка недвижимости

В отличии от ставок по ипотечным кредитам, которые составляют в банках России и Украины от 15-23% годовых, Европа более лояльна к своим покупателям банковских продуктов, здесь есть возможность оформить ипотечный заем с комиссией от 3 до 5% годовых. Правда процедура подтверждения своей платежеспособности достаточно непростая. Стоит учесть целую череду условий, перед тем как обращаться в местные банки.
За последние два года, число россиян воспользовавшихся возможностью приобрести недвижимость по ипотечной программе возросло на треть, по информации, которую предоставил портал Indriksons.ru. Средние годовые проценты находятся на уровне 3-4%. Эти цифры практически неизменны для таких стран как Франция, где процент колеблется от 2 до 4% в год, Англия, от 2-4,5 % Италия, от 3,5-4,7 и Испании, где ставки составляют от 3-4,5%. Так же, как и в России, часть первого взноса зачастую равняется 30%, в Испании 40%, а в Италии 35%. Особых отличий в оформлении банковского займа между Россией и Европой нет, первое что нужно сделать, это открыть банковский счет и собрать как можно больше документов, чтобы доказать свою платежеспособность. В стандартный набор документов здесь также входят справки о доходах и бумаги, подтверждающие право собственности заемщика на недвижимость, автомобиль.
Решившие инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость россияне, наиболее интересуются объектами в Германии, Швейцарии, Франции, Великобритании, Австрии. Имея стабильный постоянный доход получить ипотечный кредит в этих странах будет довольно просто.
Делая свой окончательный выбор страны, в которой будет приобретаться объект недвижимости, будущие ее владельцы ориентируются по нескольким критериям, они делают ставку на окупаемость и на размер будущих доходов, которые можно будет получить обладая зарубежной собственностью, рынок тех стран, где законодательная база обеспечивает традиционно ясные, прозрачные и понятные условия для проведения взаимовыгодных сделок.
У каждой из стран, где можно будет сделать приобретение есть характерные особенности и условия, на которых россияне смогут получать кредиты.
Например, если рассматривать Великобританию, то здесь первоначальный взнос стал меньше, в случае приобретения недвижимости, стоимость которой составляет менее чем £600 тысяч. Однако не стоит забывать и о возможных подводных течениях, таких как большие комиссии, на фоне низких процентов.
Не смотря на низкие ипотечные ставки, которые установлены в размере 3% получить кредит во Франции довольно таки сложно. Проверка пакета документа, который подает заемщик в банк, проводится самым тщательным образом.
Желающим получить ипотеку на сумму, менее чем 300 тыс. фунтов в Англии, придется долго подбирать банк, который согласится на выдачу такого кредита, большинство банкиров не желает работать с такими мелкими на их взгляд клиентами, они просто отказываются от рассмотрения подобных заявок.
Банки Испании в принципе неплохо относятся к иностранным клиентам, но в последнее время участились случаи отказов, а досье заявителей на получение кредита рассматривают более длительный период времени. Во многом это объясняется падением цен на недвижимость. Такая же ситуация наблюдается и в Италии.
Останавливаясь на Италии хочется отметить, что в этой стране самые жесткие кредитные требования для иностранцев. Даже если претендент удовлетворяет всем условиям, то это вовсе не является гарантией того, что банк даст положительный ответ.
В этой стране наоборот, ипотеку можно получить только на недвижимость, которая стоит менее €700 тысяч. Поэтому строительные компании предлагают покупателям свои условия рассрочки, финансово более выгодны, чем банковские предложения.
Рассматривая недвижимость в курортных странах, например, в таких как Греция, хочется сказать о том, что приобрести жилье либо объект коммерческой недвижимости возможно только за наличные деньги, потому как ипотека выдается только при условии, если покупатель имеет статью официальных доходов и платит официально налоги.

То же самое можно сказать и о Черногории, в которой возможность получить ипотечный кредит есть только в одном банке, подобная практика кредитования находится на низкой ступени развития. В Болгарии и Турции взять кредит возможно, но не выгодно, так как здесь процент составляет 10% в год.
После того как Сбербанк приобрел в Чехии одно из местных отделений банков, россияне получили возможность приобретать недвижимость в этой стране. Филиал имеет название Sberbank.
Возможные расходы на оформление ипотеки составят до 2% от всей суммы заема. Это оплата страховки и банковской комиссии.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100