Офисы в аренду

Еще одно преимущество новостроек

Еще одно преимущество новостроек

in Новости рынка недвижимости

Помимо удобной планировки самих квартир, новостройки на сегодняшний день обладают еще одним немаловажным преимуществом. В их проектировку изначально стали закладываться специальные подсобные помещения, которые станут незаменимым спутником жильцов.

Для начала необходимо разграничить понятия «подсобное помещение» и «нежилое помещение, предназначенное для коммерческих целей». В последнем случае речь идет и закрытых помещениях на первых этажах здания, где будут располагаться аптеки, магазины, парикмахерские и проч. Подсобные же помещения имеют своей целью обеспечение удобства, в первую очередь, для самих жильцов дома.

Сегодня большинство домов имеют чердаки, подвалы, которые, к сожалению, редко содержаться в надлежащей чистоте и незахламленности. Многие жильцы даже и не пользуются ими вовсе. Что касается вышеуказанных подсобных помещений, иначе говоря, кладовок, то они не будут общедоступными, а будут приобретаться жильцами за дополнительную плату. Это, в свою очередь, избавит Вас от возможных посягательств со стороны соседей и, к тому же, позволит Вам самим содержать это небольшое, но крайне полезное помещение в чистоте и порядке.

Сами кладовки предназначены, как можно догадаться, для хранения, в принципе, ненужных, но очень памятных вещиц (старые альбомы с фотографиями, крупногабаритный телевизор и проч.) или же редко используемых приспособлений (лыжные палки, санки, коляски) жильцов. Впрочем, будучи непосредственным владельцем подсобного помещения, собственник запросто может сдавать его в аренду, продавать или совершать иные законные действия. Ну и, наконец, если само помещение соответствует определенным требованиям, его можно использовать и для коммерческих целей. К таким требованиям можно отнести наличие запасного выхода, вентиляции, отдельного входа с улицы и проч.

Что касается характеристик непосредственно подсобного помещения, то, что касается «метража», то оно представляет собой небольшое закрытое помещение в несколько квадратных метров, вход в которое может быть как в самом подъезде, так и со стороны улицы или даже в подземной парковке.

Что же касается ценового диапазона, то цены за 1 кв. м подсобных помещений в разы ниже цен за собственно квартиры. Впрочем, предела в данном случае нет, что, впрочем, в любом случае не идет ни в какое сравнение с высокими ценами непосредственно на жилье. В среднем же, стоимость такой кладовки может обойтись жильцу в сумму от 40 до 600 тысяч рублей в зависимости от размеров площади.

Однако подсобные помещения – это далеко не все, что могут предложить современные новостройки. Согласно последним данным, предоставленным Департаментом градостроительной политики Москвы, уже разработан альбом архитектурно-планировочных решений, которые предполагают проектирование домов и квартир с возможностью дальнейшей их перепланировки. Ознакомиться с данным альбомом любой желающий может на официальном сайте Департамента градостроительной политики.

Целью данного новшества является повышение качества перепланировок и их безопасности для состояния дома в целом. Таким образом, еще при строительстве новых домов учитываются некоторые варианты дальнейшей возможной перепланировки. Это обеспечивается за счет использования трансформеров – несущих элементов в составе отдельных блок-секций, которые позволят с минимальными затратами времени и сил изменить планировку эксплуатируемого помещения. Также возможны варианты внутренних стеновых панелей-трансформеров.

В пояснительной записке к альбому приводятся примеры домов массовых серий (как то ДСК-1″, «ДСК-2», «ДСК-3», П44К, П44Т, КОПЭ, П3МК и П46М и проч.) с возможными вариантами несущих конструкций и трансформеров.

Таким образом, в ближайшем будущем, приобретая жилье в новостройках, Вы будете обеспечены не только надежным кровом, но и множеством бонусов, которые может обеспечить современное индустриальное домостроение.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100