Офисы в аренду

Доступное жилье в России – сказка или вымысел?

Доступное жилье в России – сказка или вымысел?

in Новости рынка недвижимости

Возможно ли молодой семье или уже зрелой ячейке общества получить комфортное жилье и достойные условия проживания в современных условиях? Или же без «связей» и богатых родственников здесь не обойтись? Как сделать жилье в столице более доступным и реально ли это?

Эти и многие другие аналогичные вопросы уже не первый год волнуют миллионы россиян. А цены на квартиры при этом только растут. Согласно последним данным, для того, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в большинстве регионов страны, молодой семье придется копить порядка 7-10-ти лет. При этом «накапливание» подразумевает под собой не просто откладывание «лишних» денег, но и полный отказ от еды, питья, одежды и проч. Что касается однокомнатной квартиры в самой Москве, то здесь этот срок увеличивается до 14-ти лет. Согласитесь, весьма тревожные показатели, которые влияют не только на уровень жизни населения, но и на демографическую ситуацию в стране. Ведь немногие захотят жить и воспитывать ребенка в тесной квартире по соседству с родителями. Даже совместная жизнь сама по себе в данном случае представляет собой нечто не совсем для многих приятное.

Тем не менее, согласно выступлениями Президента Российской Федерации Владимира Путина и Главы Правительства Дмитрия Медведева, жилищный вопрос стоит на первом месте в государственной политике страны. Делается все возможное, чтобы обеспечить многочисленные семьи возможностью приобрести или арендовать жилую площадь за свои или заемные средства, в связи с чем особое внимание уделяется вопросам ипотеки и арендного механизма.  Это не раз обсуждалось на съездах Национального объединения застройщиков жилья.

Несмотря на все заверения, ситуация остается весьма нестабильной. Наряду с более чем высокими ценами на жилье, проценты по займам, выдаваемым на покупку квартир, по-прежнему остаются одними из самых высоких среди стран-соседей, да и всего мира. Для примера, если в России процент по ипотеке варьируется в пределах 12-14-ти %, то в среднем по Европе данный показатель находится на уровне в 3-4 %. Такой же показатель характерен и для США, которые при этом находятся в гораздо более кризисной ситуации.

Несколько откровенно по данному вопросу высказался заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, который утверждает, что строительство доступного жилья в России не только физически невозможно, но и в принципе не нужно. При этом он не оставил данное утверждение голословным. В качестве первой причины Марат определил то, что, в случае большей доступности московского жилья, в столицу непременно хлынет целый поток иностранцев и иногородних, что негативно скажется на положении самих москвичей.

С другой стороны, местные жители потеряют также и в прибыли от капитализации своей недвижимости. Наконец, третья причина еще более очевидна – строительство доступного по стоимости жилья невыгодно самим застройщикам. Вместе с тем, становится явственным тот факт, что доступное жилье, в принципе, возможно, только многочисленные чиновники и строительные компании с этим не согласны, удваивая свою прибыль за счет дороговизны квартир. Об этом достаточно прямолинейно и открыто высказался экс-кандидат в мэры Москвы Алексей Навальный, назвав вышеуказанные причины лишь только «оправданием для воровства».

В сложившихся условиях для России есть только два выхода – либо, вопреки всему, снижение стоимости на квартиры хотя бы в регионах, либо же существенное для экономики снижение процентов по займам и повышение доступности ипотечных кредитов. В противном случае, это может негативно сказаться на социальной сфере за счет сокращения рождаемости и снижения темпов создания новых ячеек общества. В любом случае, жилищной сфере  следует уделять гораздо больше внимания, причем не только на словах.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100