Офисы в аренду

Достойный выбор жилья за городом

Достойный выбор жилья за городом

in Новости рынка недвижимости

Согласно последним данным, среди россиян среднего класса особой популярностью стали пользоваться загородные жилые комплексы. Примерами тому могут служить Bagatelle, Mistola Hills, «Счастье», «Золотые ключи», «Близкое», «Кюмлено» и проч.

Такого рода загородные поселки создают так называемый «современный европейский пригород» наподобие аналогичных районов Великобритании, Франции, Италии и т. д. Обычно это небольшие поселения на 6-8 домов площадью до 5 га, расположенные в непосредственной близости к крупнейшим магистралям и жилым районам. Впрочем, возможны варианты и более автономного, однако вместе с тем и более дорогостоящего загородного жилья. Если в первом случае расходы значительно сокращаются хотя бы за счет общей инфраструктуры, включающей средства коммуникации и инженерные сети, примыкающие к близлежащим населенным пунктам, то в случае автономных элитных комплексов формата «luxury» все расходы по созданию обособленной инфраструктуры несет сам застройщик, который затем включает их непосредственно в стоимость жилья.

Особого внимания в загородных комплексах заслуживают места общественного назначения: детские сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы и проч. Конечно, ввиду отсутствия комплексного освоения территорий, полноценных учреждений образования, здравоохранения, спорта и аналогичных элементов повседневной жизни здесь нет и быть не может. В противном случае, речь бы шла о самом заурядном поселке городского типа.

Впрочем, абсолютно необустроенным такой загородный комплекс назвать тоже нельзя. К примеру, аналогом детских садов здесь являются своеобразные детские центры раннего развития. Что касается остальной инфраструктуры, то коммуникации налажены таким образом, чтобы до ближайших обжитых пунктов было максимум полчаса езды. Например, если речь идет о таком достаточно популярном загородном комплексе, как «Кюмлено», то он ориентирован на близлежащее Колтушское сельское население.

Также следует остановиться и на благоустройстве территории, входящей в состав таких жилых комплексов. В основном (а именно, в 95 % случаев) застройщики сами формируют так называемую управляющую компанию, которая и занимается разного рода вспомогательными, но жизненно необходимыми вопросами по благоустройству и поддержанию входящих в состав комплекса территорий (их уборкой, вывозом мусора, а также безопасностью – оснащением видеокамерами, наличием должности консьержа, возможностью оперативного вызова вневедомственной охраны). При этом стоимость таких дополнительных услуг практически не сказывается на общей плате за коммунальные услуги. К примеру, если Вы являетесь владельцем 36 кв. м в жилом комплексе Mistola Hills, Ваш платеж за коммунальные услуги, включающие и благоустройство территории, будет составлять порядка 3-х тыс. росс. руб.

Наконец, что касается парковочных мест, являющихся одной из самых серьезных проблем в столице и во многих крупных городах России, то здесь дело обстоит гораздо проще. Открытые парковочные места в загородных комплексах большинством застройщиков предоставляются бесплатно. Если же речь идет о полноценном паркинге (как, например, в Bagatelle), то здесь аренда парковочного места обойдется арендатору приблизительно в 4 тыс. росс. руб. в месяц.

Кроме того, как уже упоминалось выше, структура коммуникаций также достаточно развита в подобного рода загородных комплексах. Регулярно (каждые полчаса или же несколько раз в сутки в зависимости от месторасположения и размера поселка) по маршруту школ и метро курсируют бесплатные автобусы (организация которых также находится под контролем застройщика).

Согласно мнению авторитетных экспертов жилищной сферы, загородные поселки в ближайшем будущем могут стать достойными конкурентами городских квартир и частных домов. И дело не только в более чистом воздухе и экологии, но и в не менее развитой инфраструктуре и предоставленных возможностях, во многом соответствующих городским удобствам. И многие представители среднего и зажиточного класса уже давно оценили все преимущества такого рода жилья.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100