Офисы в аренду

Чем сегодня является капиталовложения в недвижимость, выгодным приобретением или наоборот, возможностью потерять крупную сумму.

Чем сегодня является капиталовложения в недвижимость, выгодным приобретением или наоборот, возможностью потерять крупную сумму.

in Новости рынка недвижимости

На состоявшемся заседании круглого стола были рассмотрены вопросы о изменениях и новых тенденциях рынка недвижимости, в связи с выходом поправок в законодательство РФ, напрямую связанных со многими важными факторами влияющими на цену. Это изменения определенных условий, таких как налоги, политическое положение, влияющие на состояние рынка.
Сейчас покупатели желающие приобрести собственное жилье, прежде всего, хотят быть уверенны в его высоком качестве, от которого напрямую зависят комфорт и уверенность будущих собственников. В понятие качества вкладывается более глубокий смысл, это и добротность дома, правильно и удобно подведенные коммуникации, от которых зависит безопасность жителей и их имущества, степень развития инфраструктуры района, благоустройство территории района, в котором находится объект, выставляемый на продажу.
Следующим немаловажным фактором, способствующим росту требований покупателя к приобретаемому жилью, являются новые возможности граждан быстро передвигаться на собственном и общественном транспорте из центра Москвы в Подмосковье. С развитием строительства стали открываться новые станции метро, железнодорожные развязки расширили свой круг направлений, появились новые маршруты для общественного автомобильного транспорта.
Единственное, что сейчас волнует застройщиков, это снижение покупательной способности населения, будь то покупка за наличный расчет либо приобретение на условиях ипотечных кредитов. Учитывая мнение специалистов работающих в банковской сфере и согласно последним статистическим данным, условия предоставления кредитов подходят не для всех. Предложений от банков достаточно много, но многие не имеют возможности либо не готовы взять крупные суммы за длительный срок, который подразумевают ипотечные программы. Не стоит забывать и о демографическом факторе, так как в определенный период становления нынешнего государство было резкое снижение рождаемости. Теперь это поколение становиться основным работоспособным и имеющим потребность в собственном жилье, но как это ни странно, именно сейчас предложения на рынке жилья превышают спрос.
Исходя из вышесказанного, специалисты ГК Глубина планируют заняться выкупом уже построенной недвижимости по установленным на сегодня рыночным ценам, чтобы в будущем управлять и заниматься их эксплуатацией по прямому назначению. Эксперты сделали необходимые расчеты и пришли к выводу, что это будет обоюдно выгодно и самим строительным компаниям, которые хотят вернуть свой вложенный капитал и самой компании ГК Глубина, которая учитывая процент окупаемости, получит свою прибыль через определенное время, но не позднее чем через 12 лет.
Начало работы по такой схеме будет положено уже в первой половине 2014 года, когда планируется сдать в эксплуатацию первую часть строительного комплекта Валь д Эмераль.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100