Офисы в аренду

Больше мигрантов – выше цены на жилье

Больше мигрантов – выше цены на жилье

in Новости рынка недвижимости

Именно к такому неутешительному для многих выводу пришел недавно мэр Новосибирска Владимир Городецкий. И на то есть разумные основания, связанные с недавно произошедшими изменениями в трудовом законодательстве.

Многим давно известно, что использование труда мигрантов из-за его несравнимой дешевизны и доступности существенно сокращает себестоимость производимой продукции, осуществляемых работ или оказываемых услуг, что, в свою очередь, положительно сказывается и непосредственно на цене. Многие предприниматели и практичные руководители уже давно стали успешно применять данный постулат в своей деятельности. Не является исключением и  сфера строительства, где относительно невысокая оплата труда мигрантов способствует гораздо более низким затратам и стоимости на жилье. По крайней мере, так было раньше.

Тем не менее, в ближайшем будущем ситуация может коренным образом измениться. Все дело во введении нового налога на мигрантов, который должны будут платить сами работодатели, имеющие в своем штате столь дешевую рабочую силу. Это увеличит их собственные затраты, в связи с чем они вполне оправданно поднимут и цены на строящееся жилье. Таким образом, по словам Владимира Городецкого, жителям Новосибирска можно забыть о действительно доступном жилье.

Сам В. Городецкий отмечает также и тот факт, что обойтись без столь дешевой рабочей силы строительным организациям Новосибирска (впрочем, как и всей России в целом) просто невозможно. Данный же налог сможет установить своего рода рамки по найму мигрантов, которые необходимы для организации более достойных условий труда для них.

Контроль за притоком работников-мигрантов действительно необходим. Это подтверждается данными, полученными в ходе недавней проверки ряда крупнейших рынков Новосибирска на наличие и использование такой дешевой рабочей силы. В результате, сотрудники УФМС, проводившие проверку совместно с местными полицейскими, обнаружили целый ряд достаточно существенных нарушений в данной сфере, противоречащих ряду статей Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В частности, было выявлено 55 административных правонарушений, в том числе связанных с осуществлением трудовой деятельности без соответствующего разрешения, нарушением режима пребывания на территории Российской Федерации, а также незаконным пребыванием в Российской Федерации. Данные результаты явственно свидетельствуют о том, что контроль и установление достаточно жестких правил и законов в данной сфере просто необходимы.

Пока неизвестно, произведет ли введение налога на мигрантов должный эффект или же просто приведет к росту цен на жилье для жителей Новосибирска. С одной стороны, это может существенно изменить ситуацию на рынке рабочей силы, увеличив ответственность работодателей и их более внимательное и серьезное отношение к рабочим-мигрантам. С другой стороны, нельзя рассчитывать на снижение цен на квартиры, если облагать застройщиков все большим количеством налогов и прочих платежей в бюджет. Если же они сократят число рабочих-мигрантов, это также приведет к росту затрат, на этот раз уже за счет более высокой стоимости труда местного населения.

Данный спорный вопрос уже заинтересовал многочисленных экспертов сферы недвижимости, став одним из самых обсуждаемых и серьезных. Что же касается самого населения, то оно искренне надеется, что размер нового налога окажется не слишком значимым для строительных организаций, что, в свою очередь, не приведет к какому-либо чересчур заметному повышению цен на жилье.

, ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100