Офисы в аренду

Берлинские перемены в сфере недвижимости

Берлинские перемены в сфере недвижимости

in Новости рынка недвижимости

В ближайшем будущем в Берлине сможет появиться несколько новых жилых комплексов, а в постройке некоторых из них, возможно, примет участие строительный российский концерн.
До настоящего времени Берлин отличался своей малоэтажностью, но теперь, после того как появились планы застройки города высотными домами, все может поменяться.
К постройке новых жилых комплексов планируется привлечь и американских девелоперов, которые предлагают уникальный проект, строительство огромной, 150 метровой башни, разработкой архитектуры которой занимается знаменитый в штатах архитектор по фамилии Гэри. Начало постройки планируется на следующий 2015 год. Наряду с уже строящимся в районе Берлина отеле Estrel, было принято решение о постройке еще одного 176 метрового небоскреба, в котором помимо коммерческих помещений, будут еще располагаться и жилые квартиры. От российских застройщиков концерна Монарх поступило предложение о намерениях приобрести землю в столице Германии, возле торгового центра с названием Alexa Shopping Mall, на котором у россиян есть планы построить высотное здание, в 150 м. По официальным данным цена этого участка составляет 30 миллионов евро.
Впервые, после долгого двадцатилетнего перерыва в Берлине должны появиться новые многоэтажные здания, это говорит о том, что экономические показатели города заметно стали расти, а вместе с ними увеличился и демографический прирост населения.
За последние три года, число жителей Берлина возросло на 60000 человек, следовательно, и спрос на жилую и коммерческую недвижимость существенно возрос. Немецкие застройщики уже не успевают обеспечивать жильем и коммерческими помещениями этот огромный и стремительно растущий мегаполис. Планируется, что в 2014 году, по сравнению с 2013 годом, будет сдано в эксплуатацию на 25% больше жилой недвижимости. Но и этого будет недостаточно, как утверждают специалисты научно исследовательской организации, по вопросам развития градостроительства Bulwiengesa AG. Ее аналитики говорят о том, что уже сейчас, для удовлетворения всех потребностей населения в жилье, необходимо строить не менее 16 тыс. квартир за год. Уже сегодня в столице осталось лишь 2% свободного жилья.
Спустя следующие 15 лет, ожидается прирост населения в четверть миллиона граждан, поэтому местные чиновники уже сегодня озабочены обеспечением их жильем. Есть версия, что новое жилье не будет представлено только в виде высоток. Так называемые небоскребы появятся пока что на улице Александр-плац, а также в Западной и Восточной части Берлина.
Среди местных жителей стали возникать определенные противоречия, многие из коренных берлинцев побаиваются, что квартиры, в высотных домах нового образца будут достаточно дорогими и недоступными для рядового жителя столицы. А некоторые критики, высказывая свою точку зрения, настаивают на том, что панорама уже привычная для немцев будет испорчена новыми высотками.
Эти мнения довольно спорные. Например, архитектор Колльхофф, разрабатывавший проект на Александр-плац еще в 1993 году, наоборот не согласен со своими оппонентами, ведь до сегодняшнего дня Берлин по праву считается городом с преобладанием малоэтажных зданий. Последняя высотка берлина была построена еще в далеком 1960 году и в этом строении, высотой 125 метров располагается отель. Другие города германии, в отличии от ее столицы, уже могут гордится своими высотками, например Франкфурт, в котором возвышается 259 метровое строение Commerzbank Tower.
В связи с этими положительными переменами в экономическом развитии столицы германии, стала явно выделяться тенденция роста цен на жилую недвижимость, в том числе и на ее аренду. За период с 2009 года и по настоящее время, квартиры и дома стали продаваться почти на 30% дороже, хотя цена на съемное жилье увеличилась лишь на 12%, за тот же временной период. Если же рассматривать кондоминиумы столицы, то их стоимость выросла более чем на 40% и сейчас составляет более 2000 евро за один квадратный метр.

, , ,

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100